Челябинское управление Федеральной антимонопольной службы России проанализировало состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования Челябинской области.

Как передает корреспондент «Нового Региона», на территории Южного Урала действует 51 кредитная организация, но только 37 из них оказывают услуги по ипотечному жилищному кредитованию. Общая сумма средств, выданных в области физическим лицам на приобретение либо расширение жилья, в 2006 году составила 8,5 миллиардов рублей, 80% выдано в виде ипотечных жилищных кредитов.

В УФАС отмечают, что банковские кредиты имеют довольно широкий процентный разброс – 12% – 20% годовых. Величина процентной ставки зависит от длительности займа – чем больше срок погашения кредита, тем выше ставка.

Привлекательность кредитов по стандартам Южно-Уральского агентства ипотечного кредитования заключается в сравнительно невысоких процентах – 12% – 14% годовых, в том, что кредиты используются в рамках федеральных и региональных программ ипотечного жилищного кредитования, что позволяет заемщикам существенно экономить на первоначальном взносе, плате за пользование кредитом и получать более мягкую схему погашения кредита. Их главным «недостатком» является требование предоставления кредита под залог недвижимости.

По данным, представленным кредитными организациями, средний размер кредитов, выданных физическим лицам на приобретение жилья в 2006 году составил 700-1500 тысяч рублей.

Следует отметить, что развитие системы ипотечного кредитования привело к росту спроса на жилье, неподкрепленному соответствующим ростом объемов строительства жилья, а это способствовало стремительному росту цен на жилую недвижимость, который произошел во всех муниципальных образованиях Челябинской области.

В 2007 году рынок ожидает появление в банках новых программ ипотечного кредитования, самым существенным в новых программах будет возможность получения кредита без первоначального взноса. На территории Челябинской области уже сегодня ряд банков готовы предоставить кредиты по этой схеме.

Челябинск, Светлана Намская

© 2007, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».