Мэрия Магнитогорска взяла на себя обязательства по завершению строительства дома 4/1, начатого компанией «ЮжУралСтрой».

Напомним, всего 64 человека вложили средства в строительство двух домов в Магнитогорске– под строительными номерами 4/1 и 20/1. Дома, согласно договорам с «ЮжУралСтрой», планировалось сдать еще в декабре 2008 года. На сегодняшний день в 10-этажном доме в эксплуатацию сданы только две секции, которые строились за счет муниципалитета для реализации социальных программ. Строительство двух других секций, предназначенных для инвесторов «ЮжУралСтрой», замерло на уровне 3-4 этажа. В другой десятиэтажке были сданы две секции для переселения граждан из ветхо-аварийного жилья, еще две секции, в строительство которых вложились обманутые дольщики, возведены до восьмого этажа.

На сегодняшний день у второй группы инвесторов компании «ЮжУралСтрой», претендующих на квартиры в доме 4/1 – а это 17 человек– на руках нет даже договоров долевого строительства, только договоры беспроцентного займа под строительство жилого дома с обязательством предоставления квартир. Поэтому сейчас им нужно как можно быстрее официально перейти из категории заемщиков в категорию дольщиков, чтобы получить право на собственность.

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе мэрии Магнитогорска, этот вопрос обсуждался накануне на встрече главы города с обманутыми дольщиками. «Механизм решения вопроса прозрачен, и без квартир вы не останетесь. В Магнитогорске подобные ситуации есть, мы их будем решать. К тому же эта проблема в городе не носит такой массовый характер, как, к примеру, в Челябинске, где «проблемных» дольщиков порядка полутора тысяч человек», – заявил мэр Евгений Карпов. Помочь гражданам с оформлением прав собственности на доли готовы в администрации Магнитогорска: юристы правового управления помогают заполнить необходимые документы, проводят консультации, затем к работе подключатся специалисты Регистрационной палаты. С 1 сентября здесь готовы будут документы на обработку от инвесторов строительства недостроенного дома 4/1. До этого времени будет оформлено соглашение и передача необходимых финансовых документов от компании-банкрота «ЮжУралСтрой» в МП «Магнитогорскинвестрой». Поэтому граждане будут заключать договоры долевого участия уже с этим муниципальным предприятием. В новом договоре прописана дата окончания строительства 10-этажного дома – 1 июля 2010 года. Магнитогорские власти на этот счет весьма оптимистичны и заявляют, что скорее всего, дом удастся сдать гораздо раньше.

За два года 3-я и 4-я секции дома, где должны быть квартиры дольщиков, поднялись только до 3 этажа. Для сдачи дома «под ключ» необходимо не только его достроить, но и провести электроэнергию, установить лифты, оборудовать сантехнику и сдать дом в эксплуатацию. По мнению властей города, в рамках привлечения средств на строительство другим строительным компаниям будет сделано соответствующее коммерческое предложение. Вложив средства, они смогут

забрать «свободные» квадратные метры. Кроме того, к порблемам несчастных дольщико готова подключиться и область: например, ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» может выступить в качестве субъекта долевого строительства.

Также ожидается поступление областных денег на реализацию социальных программ «Молодая семья» и «Дети-сироты».

Параллельно городские власти ведут работу с обманутыми дольщиками другого недостроенного дома компании «ЮжУралСтрой» под номером 20/1. Уже сегодня все 44 инвестора заключат договоры о предоставлении доли собственности в доме в Регистрационной палате.

Напомним, 44 обманутых дольщика, согласно условиям договоров, заключенных с застройщиком, должны были заехать в свои квартиры еще в декабре 2008 года. Однако до сегодняшнего дня их дом 20/1 сдан в эксплуатацию только частично. На сегодняшний день у инвесторов также имеются только договоры беспроцентного займа под строительство жилого дома с обязательством предоставления квартир. Эти документы не гарантируют получения жилья в случае банкротства застройщика. Поэтому сейчас инвесторам необходимо срочно оформить права собственности на доли. Если люди не сделают это в течение недели, один из домов компании-застройщика из-за долгов может быть продан с молотка.

Ссылка по теме:

В Магнитогорске дом обманутых дольщиков может быть продан с молотка из-за банкротства компании-застройщика>>>

Магнитогорск, Челябинская область, Алла Александрова

© 2009, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».