На Южном Урале появится спецкомиссия, которая займется рассмотрением нарушений жилищных прав граждан.

Как сообщили «Новому Региону» в Общественной палате Челябинской области, уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов предложил создать рабочую группу по решению проблем граждан, проживающих в общежитиях и домах, не переданных в муниципальную собственность. Сегодня это наиболее проблемная категория жильцов. От них поступает больше всего жалоб на нарушение их конституционных прав на жилище, на невозможность приватизации помещений и использования законно приобретенного жилья. на основе обращений областной омбудсмен составил доклад о нарушениях жилищных прав граждан в Челябинской области под названием «Приватизация не для всех».

«Безразличие к проблемам людей со стороны чиновников вынуждает их прибегать к длительным судебным процедурам, что является очень затратным и не всегда эффективным механизмом», – заявляет Севастьянов. Этот доклад будет направлен для информации депутатам Государственной Думы от Челябинской области, Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Лукину и в другие государственные органы. Уполномоченный полагает, что специальная рабочая группа создаст механизм решения подобных ситуаций на Южном Урале. Следующий специальный доклад будет подготовлен по проблемам «обманутых дольщиков». Свои обращения граждане могут присылать омбудсмену уже сейчас по адресу: 454000 Челябинск, ул. Сони Кривой 75-а к. 515.

Автор работы напоминает, что Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье.

«Не каждый гражданин в силу различных факторов имеет возможность самостоятельно обеспечить себя и свою семью жильем. Приобрести в собственность квартиру или дом путем их покупки для многих является неисполнимой мечтой, так как стоимость жилья баснословна велика, а доходы (и возможность их получения) мизерны. Не помощник в решении жилищной проблемы и ипотека – высоки ставки, длительный срок погашения кредита и отсутствие уверенности в стабильности имеющегося дохода не позволяют людям прибегать к ипотечным займам. Иной способ приобретения жилья в собственность – это приватизация», – говорится в докладе.

Уполномоченный подчеркивает, что сегодня не все граждане могут воспользоваться своим правом на приватизацию.

«Такая ситуация связана с изощренными методами захвата имущества, пробелами в законодательстве, бездействиями органов государственной власти (в том числе правоохранительными) и просто наглостью некоторых предпринимателей. Многие еще с советских времен проживают в общежитиях. И вот именно эти граждане, как правило, и оказываются бесправными, не имеющими возможности и сил бороться с могущественным и сильным соперником, претендующим на их жилье», – подчеркивает Севастьянов. Автор подчеркивает, что данная проблема характерна и для других регионов. В Свердловской области и Пермском крае на протяжении последних лет пытаются решать проблемы жителей общежитий, во многих случаях эффективно.

Как следует из доклада, в адрес уполномоченного поступили сообщения от жильцов общежитий, которые не могут приватизировать свои квадратные метры.

Так, поступило письмо от 35 человек, проживающих в Челябинске в здании по улице Молодогвардейцев, дом 49Б. Жильцы сообщили, что бОльшая их часть является сотрудниками холдинга «Юничел», отработавшими на предприятии более 10-20 лет. У людей есть сомнения в законности перехода здания в собственность ЗАО «Юничел» в 2007 году, что и является препятствием для приватизации помещений. В обращении также указывается, что ни суд, ни прокуратура не защищают права жильцов.

Анализ документов показывает, что здание было построено в 1992 году под нужды общежития. Ранее оно было закреплено за обувной фабрикой «Юничел» для проживания ее работников. Как следует из данных Росреестра, с 2007 года собственником общежития является «Юничел». В свидетельстве здание значится как нежилое. По данным налоговой службы до 2007 года налоги за данный объект никто не оплачивал. «Таким образом, налицо грубейшее нарушение жилищного законодательства, при возможном сговоре руководства предприятия и попустительстве бывшего руководства властных организаций города и области и правоохранительных органов, в результате действий/бездействий которых общежитие в настоящее время является нежилым зданием, но сдается по договорам найма от имени «Юничела» гражданам, в том числе бывшим и нынешним работникам организации», – делает вывод Севастьянов.

Согласно жилищному кодексу, общежитие может находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде. «При этом неясно, как и когда данное здание могло потерять этот статус, а если имеет его до сих пор, то как оно может принадлежать коммерческой организации», – рассуждает автор доклада.

По закону здание подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку сам таковой является. Объекты государственной собственности, указанные в Постановлении Верховного Совета 1991 года, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность. В соответствие с постановлением правительства РФ от 1995 года, с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения последние должны быть переданы в муниципальную собственность, то есть при приватизации обувной фабрики в середине 90-х годов, данное здание необходимо было передать в муниципальную собственность. И если бы это произошло, сегодня жильцы общежития по улице Молодогвардейцев могли бы приватизировать свои помещения. Данного права в настоящее время они незаконно лишены.

Севастьянов считает, что люди обладают законным правом на получение в собственность своего жилья. По его мнению, мэрия Челябинска должна в ближайшее время принять объект в муниципальную собственность. А вопрос приватизации общежития компанией «Юничел» в 2007 году Севастьянов считает оспоримой сделкой, которая требует «тщательнейшей проверки со стороны правоохранительных органов на предмет выявления составов преступления в действиях должностных лиц предприятия и властных структур».

Челябинск, Алла Александрова

© 2010, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».