В Челябинской области в будущем году расширят пределы коэффициентов арендных ставок на земельные участки.

Как передает корреспондент «Нового Региона», соответствующие изменения в закон о порядке определения размера арендной платы разработаны в связи с изменением кадастровой стоимости земель разных категорий.

В муниципалитетах после проведенного анализа предположили, что применение новой кадастровой стоимости может привести к резкому экономически необоснованному увеличению либо уменьшению арендной платы за земельные участки. Кадастровая стоимость некоторых участков в результате изменения возросла в десятки раз.

Так, власти Копейска, Усть-Катава, Брединского, Каслинского, Сосновского и Еткульского районов заявили, что действующие пределы коэффициентов не позволяют установить экономические обоснованные арендные ставки. В связи с этим они предложили расширить пределы некоторых коэффициентов.

Кроме того, в Агаповском, Верхнеуралськом, Еткульском, Катав-Ивановском, Каслинском, Сосновском и Увельском районах отметили, что действующая ставка арендной платы на земли, предоставленные для разработки недр, даже при использовании максимального коэффициента не позволяет установить размер аренды, соответствующий доходности таких участков.

В связи с этим законопроект повышает арендную ставку на земли для разработки недр (карьеры) с 0,4% до 2%. Такое изменение предлагается ввести с 1 января 2012 года.

Также законопроект дает муниципалитетам возможность предоставлять льготы по арендной плате предпринимателям, организациям, занимающимся размещением и обезвреживанием отходов, организациям, эксплуатирующим ГТС, и т.д.

«В связи с тем, что кадастровая стоимость земельных участков по одному и тому же виду использования может в некоторых случаях различаться на территории области в тысячи раз, методика определения размера арендной ставки предусматривает возможность местных властей устанавливать значения трех коэффициентов. Это позволит учитывать местные особенности ведения бизнеса и землепользования», – поясняют разработчики законопроекта.

По их мнению, изменения позволят расширить пределы коэффициентов, а это, в свою очередь, позволит сохранить либо увеличить поступления в бюджет от арендной платы, кроме того, позволит исключить резкого повышения арендных ставок для арендаторов земельных участков, кадастровая стоимость которых увеличилась в несколько раз. Сегодня данные поправки были приняты в областном парламенте сразу в 3-ех чтениях.

Челябинск, Алла Александрова

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».