В Челябинске сегодня официально утвердили правила землепользования и застройки территории города.

Как передает корреспондент «Нового Региона», сегодня соответствующий проект был представлен на заседании Челябинской Гордумы.

По словам разработчиков, новые правила принимаются в связи с изменениями в Градостроительном кодексе. Новый порядок землепользования и застройки основан на градостроительном зонировании территории города. Документ включает в себя порядок применения правил, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты и карту зон с особым использованием территории города.

Цель новых правил, в числе прочего, – сохранение объектов культурного наследия, охрана окружающей среды, создание благоприятных условий для инвестиций, контроль за строительными намерениями застройщиков, и т.д. Правила предусматривают проведение публичных слушаний по вопросам градостроительного развития.

Как подчеркивают разработчики, правила делают максимально прозрачной информацию о том, что можно построить на том или ином участке земли, а что нельзя. Теперь у каждого участка городских земель появится свое официальное назначение: например, будут зоны, где разрешат возводить только жилые и общественные здания, или промышленные территории.

Целевое назначение территорий, подчеркивают в Гордуме, не даст возможности строить производства в жилой зоне и возводить жилые дома рядом с предприятиями. Предполагаются, что правила станут препятствием для незаконной застройки. Для изменения вида использования той или иной территории, необходимо будет провести публичные слушания, чтобы получить разрешение чиновников, специалистов и общественности. Например, жители могут отказать инвестору в застройке или разрешить при условии, что будут выполнены требуемые нормы.

В документе прописаны зоны, не подпадающие под градостроительные регламенты. К ним относятся территории зеленых насаждений, в том числе, кладбища, парки, скверы, водоемы, зоны объектов культурного наследия и инженерной, транспортной инфраструктуры.

Правила устанавливают зоны особо охраняемых природных территорий, в частности, границы Челябинского городского бора, санитарно-защитные зоны водоемов. По словам разработчиков, новые правила землепользования дают более широкий спектр перевода объектов из одного вида назначения в другой. Прописан также порядок резервирования и изъятия земельных участков для нужд муниципалитета. Установлены публичные сервитуты: улицы, дороги, трассировки.

Челябинск, Алла Александрова

© 2012, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».