Руководство Южного Урала потребовало сократить сроки сдачи домов в челябинском микрорайоне «Академ Риверсайд».

Как сообщили NDNews.ru в пресс-службе главы региона, губернатор Борис Дубровский распорядился использовать все имеющиеся варианты для ускорения строительства жилья в проблемном районе. Об этом шла речь сегодня на встрече рабочей группе по мониторингу возведения многоквартирных домов компанией «Гринфлайт».

«Власти региона делают все для того, чтобы найти решение сложной проблемы, которая не нами была создана. Мы взяли на себя эту ответственность, потому что нам небезразлична судьба дольщиков, чьи интересы для нас были и остаются приоритетными. Найден инвестор, хотя очередь из числа желающих на достройку этого объекта не выстроилась. Вместе с тем мы наблюдаем сейчас подмену понятий. Это верх цинизма, когда лица, эту проблему создавшие, сейчас пытаются всячески, с использованием провокаций, переложить вину на правительство. Это что региональные власти «вывели» из компании «Гринфлайт» от 3 до 5 миллиардов рублей, по разным оценкам? Возле этой «трубы» «грелись» многие. Я считаю справедливым, чтобы правоохранительные органы по итогам возбужденных уголовных дел квалифицировали действия этих лиц, чтобы были названы конкретные имена и фамилии виновных в сложившейся ситуации», – подчеркнул Борис Дубровский.

Напомним, согласно представленному застройщиком плану, окончательный срок завершения строительства многоквартирных домов микрорайона «Академ Риверсайд» – четвертый квартал 2019 года. Ранее строительная компания «Гринфлайт» обнародовала предварительный план ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне. Согласно опубликованному на официальном сайте застройщика графику, в текущем году планировалось достроить только два дома – №35 и №48. На момент заморозки здания уже были практически достроены. Сейчас там начались работы по благоустройству.

Еще два дома (№7 и №14) планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года, на четвертый квартал этого же года намечена сдача еще четырех объектов (№№1, 4, 49, 56).

В 2018 году предполагается достроить 11 домов, а в 2019-м – 9. Один объект из 29-ти в план не попал, поскольку по нему нет договоров долевого участия.

При этом в предварительном плане указаны сроки ввода в эксплуатацию с предчистовой отделкой помещений.

Однако, как подчеркнул новый руководитель компании «Гринфлайт» Олег Лакницкий, это самый пессимистический сценарий.

Губернатор распорядился использовать все возможные варианты сокращения сроков сдачи объекта, включая мобилизацию возможностей и других региональных застройщиков. «Требования дольщиков о сокращении сроков строительства справедливы. Надо войти в положение людей, которые устали ждать своих квартир. Некоторые ждут уже с 2014 года. Поэтому нужно использовать любую возможность для того, чтобы решить проблему как можно раньше», – отметил глава региона.

В настоящий момент дольщикам предложены и другие варианты выхода из сложной ситуации. В частности, речь идет об обмене на вторичное жилье в Челябинске или переезде в микрорайон «Белый хутор». Как рассказал Олег Лакницкий, найдены возможности для того, чтобы увеличить количество сданных в этом году домов до трех. Также между банком-кредитором и новым руководством компании «Гринфлайт» наконец-то выстроен конструктивный диалог.

Напомним, проблемы у крупнейшего челябинского застройщика начались еще в 2014 году. Южноуральцы, заключившие с компанией «Гринфлайт» договоры долевого участия в строительстве, стали массово обращаться в суд с требованием выплаты компенсации за перенос сроков сдачи домов. В результате около 300 миллионов рублей было выплачено дольщикам через суд, еще 100 миллионов в добровольном порядке.

В 2015 году финансовый кризис в компании обострился, в результате строительство 29 десятков зданий в жилом районе «Академ Riverside» было заморожено. При этом 13 из них находились уже в завершающей стадии и готовились к сдаче в эксплуатацию. ООО «Гринфлайт» не исполнил обязательства по договорам долевого участия, оставив без квартир, по разным данным, от 4 тысяч 300 до 6 тысяч 700 человек.

Бывший генеральный директор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов одной из основных причин сложившейся ситуации назвал ошибку проектировщиков, сконструировавших дома новой серии нетехнологичными и трудновозводимыми.

В конце апреля этого года к решению проблемы подключились власти Челябинской области. «Мы будем активно контролировать эту ситуацию», – заявил заместитель главы региона Сергей Шаль. При этом подчеркнул, что бюджетные средства на достройку проблемного микрорайона тратиться не будут. И посетовал на безразличие учредителей строительной компании. «Собственники должны нести ответственность за свое предприятие, – подчеркнул Сергей Шаль. – Мы обращаемся к собственникам компании с просьбой, чтобы они привлекли средства из других своих бизнесов. Такая практика есть, но, к сожалению, в этом случае инвесторы предпочли отвернуться от проблем застройщика».

Несколько месяцев специально созданная по поручению главы региона Бориса Дубровского рабочая группа по выработке вариантов финансового оздоровления «Гринфлайта» занималась поиском инвесторов. Несколько предложений были отвергнуты главным кредитором застройщика – СМП-банком, которому «Гринфлайт» должен 900 миллионов рублей.

В итоге инвестором стала магнитогорская компания ООО «Трест Магнитострой». В конце июня ее руководитель Олег Лакницкий стал генеральным директором ООО «Гринфлайт».

В середине июля власти Челябинской области заявили о необходимости введения в компании процедуры внешнего наблюдения. Она может благотворно повлиять на финансовое состояние застройщика и позволит направить все средства на строительство, а уже по его завершении рассчитаться по штрафам, отметил вице-губернатор Сергей Шаль.

Олег Лакницкий через ООО «Трест Магнитострой» принял решение взять банкротство «Гринфлайта» под свой контроль. Магнитогорская компания выкупила долговые обязательства застройщика у «АВС-Стандарт» из Екатеринбурга, подавшего в региональный арбитраж иск о признании ООО «Гринфлайт» банкротом. В середине июля ООО «Трест Магнитострой» обратился в арбитражный суд Челябинской области с заявлением о замене кредитора в реестре требований кредиторов в рамках процесса о введении наблюдения в строительной компании. А пресс-служба ООО «Гринфлайт» заявила, что возобновление строительных работ станет возможным только после введения в отношении компании процедуры внешнего наблюдения.

Челябинск, Виктор Елисеев

© 2016, РИА «Новый День»