Число участников программы «Жилье для российской семьи» на Южном Урале продолжает расти.

Как сообщили NDNews.ru в пресс-службе Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, по итогам сентября в сводном реестре участников программы «Жилье для российской семьи» было зарегистрировано 130 новых заявителей. Прирост отмечен в Челябинске – 44 семьи, Снежинске – 26 семей, Миассе – 14 семей и в Сосновском районе – 7. В среднем ежемесячно количество участников госпрограммы увеличивается на 130-140 человек.

На сегодняшний день общее количество южноуральцев, готовых приобрести недвижимость экономкласса и соответствующих условиям программы «Жилье для российской семьи», составляет 2 тысячи 202 человека. По итогам предыдущего месяца сводный реестр насчитывал 2 тысячи 260 семей. Уменьшение связано с исключением из программы тех, кто уже получил ключи от квартир.

В Челябинской области по программе «Жилье для российской семьи» реализуются 14 проектов. Жилье экономического класса строится в Челябинске, Сосновском районе, Копейске, Южноуральске, Магнитогорске, Миассе и Снежинске.

Право на приобретение недвижимости по льготной цене – не дороже 80 процентов от рыночной стоимости или 35 тысяч за квадратный метр – имеют 25 социально приоритетных категорий граждан. В их числе: учителя, врачи, сотрудники системообразующих предприятий, молодые специалисты и семьи с детьми. Это стало возможным после того, как в октябре 2015 года губернатор Челябинской области Борис Дубровский принял решение о расширении перечня участников программы.

Напомним, Южный Урал в числе первых регионов включился в государственную программу «Жилье для российской семьи». Заявленный объем строительства на территории Челябинской области – 707 тысяч квадратных метров.

В апреле текущего года первые южноуральцы – участники программы «Жилье для российской семьи» – отметили новоселье. Весной были введены в эксплуатацию два десятиэтажных дома в микрорайоне «Вишневая горка», 148 квартир в которых были приобретены участниками проекта.

В конце лета застройщик «Вишневой горки» – компания «Эко-Сити» – сдал два многоквартирных дома, еще 190 семей в начале осени отметили новоселье. Поздравить новоселов приехали заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль и министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин. После осмотра квартир во вновь построенных домах глава регионального минстроя отметил качество строительства: «Несмотря на то, что жилье в рамках программы возводится в экономическом сегменте, это достойный вариант с хорошими планировками, внутренней отделкой квартир. Это серьезная поддержка для наших граждан – бюджетников, учителей, молодых семей, сотрудников градообразующих предприятий».

«На сегодняшний день региональный реестр участников программы «Жилье для Российской семьи» насчитывает более двух тысяч заявителей, вместе с членами семей – это более 5,5 тысячи человек, – отметил заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль. – И больше половины из этих граждан сделали свой выбор в пользу микрорайона «Вишневая Горка».

Всего до конца 2016 года застройщик планирует сдать в эксплуатацию 44 тысячи квадратных метров. В следующем году в «Эко-Сити» намерены выйти на рубеж 45-50 тысяч «квадратов», а впоследствии сдавать ежегодно по 50-60 тысяч квадратных метров.

«Опыт реализации показывает, что привлекательность программы «Жилье для российской семьи» очень высока, – отмечает управляющий ООО «Эко-Сити» Андрей Аликин. – Тем более что требования, которые мы задали к возводимому жилью, выше, чем стандартный эконом-класс. Как вы видите, компания очень большое внимание уделяет вопросам благоустройства. Мы пошли на определенный риск и впервые высадили в новом микрорайоне крупномерные деревья. Эксперимент удался: жители приезжают в «Вишневую горку», и видят уже выросшие деревья, а не тоненькие саженцы, из которых нормальные деревья вырастут лишь несколько лет. Также мы оборудовали во дворах домов большие парковки, организовали в микрорайоне прогулочные зоны». «Вишневая горка» не должна быть спальным микрорайоном, подчеркивают застройщики. Она должна обладать насыщенной средой для жизни и отдыха жителей. Подобный подход оправдывает себя и с коммерческой точки зрения: к моменту сдачи дома в эксплуатацию все квартиры в нем проданы.

Всего в «Вишневой горке» планируется построить 280 тысяч квадратных метров жилья, из них 170 тысяч будет реализована в рамках программы «Жилье для российской семьи». Участие в ней помогло строительной компании не просто удержаться на плаву в кризисное время, но и увеличить свою долю на рынке: в то время как многие застройщики снижают объемы строительства, «Эко-Сити» сохранил их на прежнем уровне. Роль госпрограммы в этом бесспорна: 85% квартир компания реализует в рамках проекта. Кроме того, по условиям программы государство обязуется выкупить у застройщика инженерные сети, построенные в микрорайоне. Компания рассчитывает таким образом вернуть около 500 миллионов рублей, потраченных на возведение «Вишневой горки».

Долгое время серьезной проблемой было обеспечение проектов, реализуемых в рамках программы «Жилье для российской семьи», социальной и транспортной инфраструктурой. Однако и эта проблема решается. Так, в поселке Западный, в состав которого сейчас входит микрорайон «Вишневая горка», в следующем году планируется ввести в строй новую школу. Здесь же действуют 2 детских сада и офис врача общей практики. Другие проекты реализуются не столь отдаленно от городов, поэтому там проблем с инфраструктурой возникнуть не должно, надеются в региональном минстрое.

Челябинск, Виктор Елисеев, Николай Бутов, Евгений Полак

© 2016, РИА «Новый День»