Развитие Севастополя как рекреационного центра зависит от гармоничного сочетания инвестиционных проектов и уникальных ландшафтов. Пока политические разногласия тормозят создание в регионе экополисов, природно-заповедные территории застраиваются дачами и коттеджами.

По словам директора ООО «Техно-Сигма» Сергея Хайдукова, реализацию проекта экополиса на Караньском плато в Балаклаве местный политикум предпочитает трактовать в противопоставление заказнику «Караньский». Между тем, сохранение ландшафта, а также органичное сочетание с ним архитектурного проекта, является первоочередной задачей экополиса.

«Противопоставление проекта экополиса и заказника – это больше пиар, чем реальное противоречие, – отметил Хайдуков. – Мы в первую очередь заинтересованы в том, чтобы вокруг гольф-клуба был заказник, а не хаотичная дачная застройка. Заказник – это определенная гарантия того, что имеющиеся видовые характеристики не будут испорчены каким-либо самостроем».

Кроме того, резервирование под будущий заказник территории, на которой размещена действующая часть Черноморского флота РФ в районе Мраморной балки, свидетельствует о том, что сегодня заказник – не более, чем идея. Для того чтобы заказник действительно состоялся, как природоохранное образование, а не существовал только на бумаге, над реализацией этой идеи необходимо совместить усилия специалистов, инвестора и властей. Составление плана территории, а также вынесение в натуру границ заказника требует значительных материальных затрат, часть которых «Техно-Сигма» готова взять на себя.

«Поэтому разговоры о том, что проект экополиса не совместим с созданием заказника, не соответствуют действительности», – убежден Хайдуков.

На данном этапе «Техно-Сигма» занимаемся всесторонним изучением территории – начиная от геохимии и заканчивая ботаникой. Ученые Крымского филиала института минеральных ресурсов, Таврического национального университета им. Вернадского и Никитского ботанического сада по заказу компании проводят обследование и картирование флоры, произрастающей на Караньском плато. Результаты этой работы будут учтены при формировании детального технического задания архитекторам на разработку генплана проекта. Зоны произрастания редких и уникальных растений станут преимуществом экополиса, что соответствует заповедному статусу Караньского плато. Рекреационное назначение земель закреплено договором аренды участка.

По словам Хайдукова, в настоящее время нет юридических препятствий для реализации проекта. 15 апреля Высший хозсуд Украины подтвердил законность права собственности ООО «Техно-Сигма» на строения бывшего военного городка Минобороны Украины. Договор аренды земли был подтвержден той же инстанцией еще в январе.

Между тем, об уголовных делах по заключенным Севгоргосадминистрацией договорам аренды земли, директор «Техно-Сигмы» знает исключительно из прессы.

«В адрес ООО «Техно-Сигма» никто постановлений о возбуждении уголовного дела не присылал. Из прессы знаю, что следственными органами проводились проверки по фактам, связанным с приобретением компанией «Техно-Сигма» права аренды на землю. Однако постановлением Севастопольского суда производство по этому уголовному делу приостановлено с 25 апреля», – сообщил Хайдуков.

В доказательство серьезности своих намерений «Техно-Сигма» перерегистрировалась в Севастополе и с января этого года компания является налогоплательщиком Балаклавского района. В бюджет города ежемесячно перечисляется 166 тысяч гривен арендной платы за землю. В год сумма составляет почти два миллиона гривен, а после окончания строительства бюджетные отчисления на порядок увеличатся.

В административных границах Севастополя находится 11 заказников и заповедников. Треть территории региона – это земли природно-заповедного фонда (ПЗФ). Однако статус не означает решение экологических проблем, а лишь декларирует намерение их решить. По словам эколога Владимира Артеменко, в течение многих лет возглавлявшего Управление экологии и природных ресурсов Севастополя, только на территории ПЗФ общегосударственного значения зарегистрировано в качестве собственников и землепользователей более 4 тысяч физических и юридических лиц.

«Учетная документация ряда объектов ПЗФ подлежит переоформлению и приведению в соответствие требованиями законодательства. Отсутствует инвентаризация собственников земли и землепользователей в границах ПЗФ, поскольку Госкомземом Украины не в полном объеме проведена инвентаризация земель Севастополя и нет корректных данных о составе собственников земли и землепользователей на территориях ПЗФ», – сообщил Артеменко.

Кроме того, по данным специалистов, земли большинства объектов ПЗФ не переведены к категории «земель природно-заповедного фонда». Границы ряда природно-заповедных объектов не установлены в натуре. Мероприятия по сохранению и развитию ПЗФ, которые вошли в «Комплексную программу охраны окружающей природной среды, рационального использования природных ресурсов и экологической безопасности Севастополя до 2010 года» не выполняются. Координационный совет по реализации мероприятий «Общегосударственной программы формирования национальной экологической сети Украины на 2000-2015гг» на местном уровне до сих пор не создан.

Основной причиной не выполнения программ по природно-заповедному фонду со стороны властных структур называется отсутствие средств в бюджете Севастополя. В этой ситуации тем более странным кажется намерение ущемлять тех, кто готов показать пример гармоничного решения экологических проблем.

Напомним, что масштабный рекреационный комплекс – экополис «Балаклава Гольф-клуб & Wellness&Spa Resort» был презентован на Международном инвестиционном форуме «Будущее Крыма» в Ялте. Согласно проекту, экополис разместится на 185 га Караньского плато Гераклейского полуострова. Ялтинская компания СП ООО «Центринвест» собирается привлечь 350 миллионов долларов для строительства гольф-клуба, пятизвездочного парк-отеля, теннисного клуба, пляжной зоны, торгово-развлекательного комплекса, спортивных залов и бассейнов.

Непосредственной реализацией проекта займется ООО «Техно-Сигма», принадлежащее компании «Центринвест». Инвесторы подчеркивают, что рекреационный комплекс будет строиться на месте бывшей военной базы и станет первым этапом создания регионального ландшафтного парка «Гераклея».

Севастополь, Анна Ахметова

© 2008, «Новый Регион – Крым»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».