Половину жилья в Крыму и Севастополе покупают приезжие: в основном, из Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

Как передает корреспондент NDNews, особым спросом пользуется недвижимость южной части полуострова. Так, на вторичном рынке Ялты один квадратный метр стоит в среднем 157 тыс. руб. Средняя стоимость приобретаемой квартиры составляет 13-14 млн. руб.

Однако большинство старается приобрести новое жилье: более 70% сделок на покупку недвижимости в Крыму составляют новостройки, отмечают аналитики Резиденции «Дипломат».

Половина всех предложений приходится на эконом и комфорт-класс. Стоимость начинается от 50 тысяч рублей за квадрат. Дома, в основном, располагаются в удалении от береговой линии, в проектах не представлена отделка, нет инфраструктуры и паркинга. В квартирах «с видом» минимальная цена метра стартует от 100 тысяч в еще строящихся, но близящихся к завершению объектах.

43% жилищного рынка ЮБК приходится на бизнес-класс: это квартиры в многоэтажных домах на территориях с высокой плотностью застройки, зато с парковками и инфраструктурой. При этом квартиры в проектах бизнес-класса предлагаются, в основном, без отделки. Минимальная стоимость кв.м. начинается от 75 тысяч. Некоторые квартиры на верхних этажах отличаются хорошими видовыми характеристиками, за счет этого цена на них автоматически увеличивается в 2-3 раза.

Есть в Крыму и жилье класса элит и делюкс – около 5% рынка. Обязательным условием таких проектов является наличие больших балконов или террас с отличным – часто панорамным видом, развитой внутренней инфраструктуры, обязательным наличием паркинга, бассейнов, ресторанов, охраняемой закрытой территории. Стоимость кв.м составляет от 270 до 780 тысяч рублей. Крымчане таким жильем практически не интересуются.

«В Севастополе соотношение недвижимости, приобретаемой приезжими и местными примерно 50 на 50, но еще не так давно ощутимое преимущество было за приезжими. Местные более-менее сравнялись после появления возможности ипотеки. По регионам покупателей лидируют Москва, Санкт-Петербург и Крайний Север», – рассказала NDNnews директор одного из севастопольских агентств недвижимости Наталья Массальская.

Крым, Андрей Казаков

© 2016, РИА «Новый День»