Согласно официальной статистике Росстата, в июне 2008 года в стране впервые с 2006 года, то есть с момента старта нацпроекта «Доступное жилье», в стране сократился ввод жилых домов в эксплуатацию. В июне текущего года по сравнению с июнем 2007 года ввод в действие жилья снизился на 5,2%. В первом полугодии 2008 года темпы роста сдачи жилых домов уменьшились до 2,9% с 34,3% в I полугодии 2007 года. Из 72,5 млн кв. метров жилья, запланированных на 2008 год, в I полугодии построено только 21,7 млн кв. метров, проинформировал накануне вице-премьер Александр Жуков президента Дмитрия Медведева. Об этом во вторник пишет газета «Коммерсантъ». Впервые можно говорить о стагнации в строительной отрасли.

Как отмечает издание, на фоне сокращения объемов производства в июне 2008 года до 0,9% и замедления темпов производства стройматериалов объем строительных работ в июне 2008 года по сравнению с июнем 2007 года увеличился всего на 16,2%, хотя еще в I квартале среднемесячные темпы роста составляли порядка 30%.

Правительственные чиновники и большинство экономистов и участников рынка, объясняет кризис в отрасли инфляцией, которая затронула издержки строителей, удорожанием кредитов и нехваткой земли.

Александр Жуков считает, что «узким местом» остается выделение земельных участков для строительства, и надеется, что изменить ситуацию с доступом к земельным участкам под застройку сможет создание фонда содействия развитию жилищного строительства, законопроект о котором находится на подписи у президента.

По мнению экспертов, еще одной причиной остановки отросли стала нехватка инвестиций в целом. Строителям не хватает инвестиций, а не дешевой земли: сегодня именно из-за нехватки денег лишь единицы ведут большие стройки и приобретают новые площадки, отмечает портал rb.ru.

По данным Минпромторга, «динамика инвестиций в основной капитал в I полугодии 2008 года составила 116,9% против 123,7% в I полугодии 2007 года». Среди факторов снижения инвестиционной активности – рост процентных ставок по кредитам, а также сокращение притока иностранного капитала в экономику. Если верить статистике Росстата, на долю строительства приходится более 50% инвестиций в основной капитал в РФ. Возможно, речь идет о первых симптомах «мягкой посадки» экономики, которая может развернуться во втором полугодии 2008 года, предостерегает «Коммерсантъ».

Впрочем, Дмитрий Медведев считает, что основной проблемой для строителей остается рост процентных ставок по кредитам и инфляция. Жуков согласился и добавил, что «ипотечные кредиты теперь предоставляются в среднем по 13,4% в рублях».

С президентом и вице-премьером соглашаются опрошенные газетой экономисты и участники рынка. По мнению Владимира Сальникова из Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, «до строительства докатился вал подорожания стройматериалов, соответственно отраслевой дефлятор растет, а реальные темпы роста сокращаются».

По словам коммерческого директора «Снегири Девелопмент» Дмитрия Шмелева, замедление темпов строительства объясняется тем, что у небольших и средних компаний за последний год возникли серьезные проблемы с финансированием, из-за чего многие их проекты были приостановлены. «Создаваемый фонд не особенно интересен крупных игрокам, так как у них и так достаточно ресурсов, чтобы увеличивать свой земельный банк», – настаивает он. Эксперт убежден, что небольшим компаниям нужна не помощь в поиске доступных участков под строительство, а улучшение финансовых условий – «введение налоговых льгот или снижение затрат на проведение инфраструктуры».

Президент указал Жукову, что «ситуация непростая», но «показатели надо выполнять». «Цифры не те, которые ожидали, но итоговые показатели выполним», – пообещал вице-премьер.

Пока неизвестно, как правительство намерено реанимировать строительство. Дешевая земля стройфонда, которая теоретически может вызвать новый бум жилищного строительства, появится не ранее начала 2009 года, а скорее всего к середине 2009 года. Кроме того, действительно эффективные земельные интервенции стройфонда могут привести к обратному эффекту – снижению цен на строительную землю, недвижимость и – по цепочке – к снижению рентабельности стройиндустрии и закреплению стагнации в отрасли, указывает издание.

Москва, Ольга Панфилова

© 2008, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».