Власти Подмосковья решили запретить застройщикам привлекать средства граждан, пока дом не будет построен на 70%. Такими мерами чиновники надеются защитить покупателей от долгостроя и избежать новой волны обманутых дольщиков. Под штрафные санкции может попасть каждая строительная компания в Подмосковье – до кризиса за счет соинвесторов финансировалось 60-70% новых домов. Юристы напоминают, что такой указ региональных властей нарушает нормы Гражданского кодекса.

Подмосковные власти собираются запретить застройщикам продавать в регионе квартиры на начальном этапе строительства. Такой пункт содержится в подписанном 16 декабря министром строительства Московской области Евгением Серегиным антикризисном плане ведомства. план разработан по поручению губернатора Бориса Громова. Запрет может вступить в силу уже в марте, сообщает «Коммерсант».

До марта министерство должно представить губернатору Борису Громову конкретные механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована, говорит чиновник из областной администрации. Рассматриваются несколько вариантов – от наложения крупных штрафных санкций до отмены подписанных ранее местными властями инвестконрактов с застройщиками. Санкции не коснутся тех девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ «О долевом строительстве».

Под штрафные санкции может попасть практически каждая компания, строящее жилье в Подмосковье. По данным аналитиков, по всей стране, в том числе и в Подмосковье, до кризиса за счет средств соинвесторов финансировалось около 60-70% строящихся домов.

До кризиса для девелоперов продажи квартир на начальном этапе были ощутимым источником поступления денежных средств. о уже около трех месяцев продавать жилье на нулевом цикле стало намного сложнее и без инициативы властей. На фоне дорожающих кредитов инициатива чиновников может привести к банкротству мелких и средних застройщиков Подмосковья – категоричны представители строительных компаний. По их мнению, запрет может привести в 2009-2010 годах к 30-40-процентному снижению объемов строительства жилья в области.

Региональные власти не станут нарушать нормы Гражданского кодекса и не введут законодательный запрет на привлечение средств соинвесторов на начальной стадии строительства, надеется адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. По его мнению, у чиновников есть один вариант – четко прописать в инвестконтрактах с застройщиками возможность штрафных санкций и разрыв договорных отношений в случае привлечения соинвесторов на нулевом цикле.

Москва, Алексей Усов

© 2008, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».