Банкиров и девелоперов снова пугают возможным наступлением новой волны кризиса осенью. У финансово-кредитных учреждений увеличится просрочка по кредитам, а участникам рынка недвижимости придется распродавать активы за бесценок. С таким прогнозом выступил директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России», пишут «Ведомости».

В настоящее время многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен, отметил эксперт. Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, полагает эксперт.

Мнения банкиров на этот счет разделились. Так, член правления «Абсолют банка» Анатолий Максаков считает, что сложно будет тем девелоперам, у кого была болезнь роста: долгосрочные инвестиции фондировались краткосрочными деньгами, собственные средства почти не вкладывались. По мнению экспертов, кризис, оставивший строителей без финансирования, может выкосить до 80% участников рынка недвижимости. Выжить удастся преимущественно крупным девелоперам, специализирующимся на доступном жилье, и строительным компаниям полного цикла, которые могут компенсировать отсутствие спроса на недвижимость госзаказами.

Член правления «Юникредит банка» Кирилл Жуков-Емельянов полагает, что прогнозировать ситуацию в девелоперском секторе практически невозможно, она сильно зависит от состояния экономики.

Президент Mirax Group Сергей Полонский назвал рассуждения специалиста Сбербанка «манипулированием рынком» и от комментариев отказался.

Ссылка по теме:

Русские спасают зарубежный рынок недвижимости >>>

Москва, Ольга Панфилова

© 2009, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».