Декабрь 2009 года поставил рекорд по числу сделок купли-продажи жилья в Москве за последние два года. Количество сделок на вторичном рынке выросло в декабре по сравнению с ноябрем на 72%: 8.498 против 4.941. Это на 34% больше, чем в декабре 2008 года: тогда было зарегистрировано 6.342 сделки. Таковы данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве.

Растет и ипотека: количество таких сделок увеличилось по сравнению с ноябрем более чем в 2 раза до 1.341 и практически сравнялось с декабрем прошлого года (1.406), сообщает газета «Ведомости». Доля ипотеки в общем числе сделок выросла с 8-9% в кризисные I и II кварталы 2009 года до 15,8% в конце года.

Тем не менее из-за низкой активности покупателей практически в течение всего 2009 года итоговые данные составили всего 55,7 тыс. сделок за год, тогда как в 2008 году – 65,1 тыс., а в 2007-м – 77,4 тыс., отмечает газета «Коммерсантъ». «Снижение объема сделок в 2009 году к 2008 году составило14,5%, а к 2007 году – 28,06%", – сообщил вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев.

Всплеск числа сделок эксперты связывают с отложенным спросом, который формировался с ноября 2008 года, когда покупатели откладывали приобретение квартиры в ожидании снижения цен. Участники рынка отмечают, что в последние месяцы ушедшего года стали быстро раскупаться дешевые квартиры. Покупатели охотно стали брать ипотечные кредиты, боясь очередного повышения стоимости недвижимости: за последние месяцы жилье экономкласса в Москве не только не дешевело, но и по некоторым позициям (одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах в современной панели) стало расти в цене, отметил гендиректор агентства недвижимости «А-риэлти групп» Валерий Барнинец.

По данным аналитического центра IRN.ru, с начала октября 2009 года средние долларовые цены выросли с $3865 до $4065 за квадратный метр, с конца ноября скакнули и рублевые цены – со 116.414 до 120.161 рублей. При этом, с учетом ослабления доллара, в рублях с начала года цены уменьшились.

Риэлторы прогнозируют, что цены на недвижимость до осени существенно не изменятся, возможны колебания в пределах 2%, а с осени цены могут показать небольшой рост.

Москва, Ольга Панфилова

© 2010, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».