Реализация проекта комплексного освоения территории «Зеленая долина» в окрестностях Екатеринбурга все никак не может начаться. Более того, как стало известно «Новому Региону», владельцы земельных участков, на которых планировалось реализовать второй по величине уральский проект КОТ, решили избавиться от своих участков. Посредник – екатеринбургская компания «С.Б. Консалтинг» заявляет, что если застройщик «Академ-Град» захочет построить «Зеленую долину», ему придется выкупать землю у новых собственников. В «Академ-Граде» говорят, что вряд ли пойдут на такой шаг и уверяют, что не закрывают проект.

О начале реализации в Свердловской области проекта по строительству малоэтажного жилого района «Зеленая Долина» было объявлено около двух лет назад. Произошло это вскоре после того, как отвечавший в то время за реализацию нацпроектов Дмитрий Медведев объявил малоэтажную застройку эффективной мерой решения жилищной проблемы в российских регионах. Вместе с тем концепция «Зеленой Долины», которую планировалось построить в черте Березовского, очень приглянулась губернатору Эдуарду Росселю – и ее стали рассматривать в качестве второго базового проекта так называемого комплексного освоения территорий в Свердловской области (Первый проект КОТ – район «Академический в Екатеринбурге – успешно реализуется и готовится к сдаче первых домов – прим. НР).

Между тем, как стало известно «Новому Региону», екатеринбургская компания «С.Б. Консалтинг» объявила о распродаже трех земельных участков, находящихся в границе «Зеленой Долины». Первый участок площадью 9 Га и стоимостью 4 млн. рублей находится вблизи действующего щебеночного карьера. Продавец отмечает, что он станет выгодным приобретением для владельца небольшого асфальтового завода. Второй участок площадью 10 Га фирма предлагает всем, «кто не хотел бы ждать, когда будет построена «Зеленая долина», а готов уже сейчас реализовать свои творческие планы». Его стоимость – 4 млн. рублей. Самый большой участок, площадью 25 Га и стоимостью 25 млн. рублей – по проекту «Зеленой Долины» на нем должен разместиться жилой комплекс, а в другой части – зона рекреации и новые дороги.

В «С.Б. Консалтинг» поясняют, что продается земля, на которой планировалось реализовать проект комплексного освоения территорий – малоэтажный район «Зеленая Долина». «Насколько мы знаем, ясности с этим проектом пока нет, поэтому сейчас несколько земельных участков, входящих в его границы, решили продать», – заявляет представитель компании. При этом в «С.Б. Консалтинг» уверяют, что потенциальным собственникам не стоит переживать – «Зеленая Долина» не появится как минимум в течение трех-четырех ближайших лет. «Если же дело дойдет до стройки, тогда эти участки «Академ-Град» будет выкупать у нового владельца по рыночной цене», – утверждает посредник. Там также добавляют, что вопросы относительно продажи трех указанных участков уже улажены с «Академ-Градом» и застройщик об этом проинформирован.

Между тем в самом «Академ-Граде» заявляют, что речь о закрытии или продаже проекта «Зеленая Долина» не идет. Как пояснила «Новому Региону» пресс-секретарь компании Елена Потоптаева, действительно указанные земли входят в границу проекта будущего жилого района, но у них свои собственники. «Мы знаем, что эта земля продается, но владеет этими участками не «Академ-Град» – у них свои собственники, и они приняли решение о продаже. «Академ-Град» не переживает по этому поводу. По крайней мере, пока», – заявила г-жа Потоптаева.

По ее словам, застройщик не отказывался от своих первоначальных планов по строительству «Зеленой Долины». «Конечно, экономический кризис повлиял на наши планы. Однако в мае-июне гордума Березовского должна утвердить новый генплан города, в который уже будет включена «Зеленая Долина». Затем должно появиться соответствующее постановление правительства Свердловской области. Мы со своей стороны разместим заказ на проект планировки этого района», – отмечает Елена Потоптаева. Однако назвать сроки строительства в «Академ-Граде» сегодня не смогли. Точно также в компании не смогли пояснить, будут ли выкупать землю у новых владельцев участков.

Между тем, о распродаже земель под «Зеленой Долиной» знают и в мэрии Березовского. Как пояснил «Новому Региону» мэр города Вячеслав Брозовский, не далее как сегодня он общался по этому вопросу с владельцами продаваемых участков. «В общей сложности землей, на которой должна быть построена «Зеленая Долина», владеют около тридцати мелких, и пять крупных собственников. Участки, о которых идет речь, довольно небольшие – ее владельцам понадобились деньги и они решили выйти в «кэш». Причем, по моим данным, эта земля еще даже не переведена в категорию земель поселений. Что касается судьбы «Зеленой Долины», то о закрытии этого проекта я пока не слышал», – говорит г-н Брозовский.

Справка «Нового Региона»:

Проект района «Зеленая Долина» предусматривает возведение на юго-востоке от Березовского жилого района малоэтажной застройки, на территории которого расположатся жилые массивы, торговая и коммерческая недвижимость, офисные здания. Район предполагается обеспечить развитой дорожно-транспортной сетью, общественным транспортом, современными инженерными коммуникациями. В соответствии с проектом, «Зеленая долина» охватывает территорию 1 тыс. 882 га с расчетным населением 82,4 тыс. человек, общей площадью жилья 4 млн. 085 000 квадратных метров. Реализация проекта рассчитана до 2025 года. Ввод первой очереди – в 2016 году: 750 га с расчетным населением 50,2 тыс. жителей и общей площадью жилья 2,165 млн. кв. метров.

Екатеринбург, Александр Родионов

© 2009, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».