В Екатеринбурге упорно не растут цены на вторичном рынке жилья. Такой вывод можно сделать из аналитики Уральской палаты недвижимости за ноябрь, передает корреспондент «Нового Региона». Таким образом, средняя цена одного квадратного метра жилплощади в Екатеринбурге остановилась на уровне 54,5 тыс. рублей. «Говорить о том, что на рынке начался интенсивный рост цен, рано», – резюмируют риелторы.

В последние месяцы в уральской столице наметилась тенденция к снижению числа предлагаемых к продаже жилых объектов. Наблюдатели считают, что таким образом на рынке может создаваться искусственный дефицит предложений, который затем попытаются использовать для повышения цен на жилье. Как указывают в УПН, с середины лета число продаваемых на вторичном рынке квартир постепенно снижается – количество выставляемых через агентства недвижимости объектов сократилось на 13 %. «Но говорить о скором возникновении дефицита на рынке не приходится. В последние месяцы ситуация более близка к понятию «стабильной», когда спрос и предложение находятся в относительно равновесном состоянии», – указывают в аналитическом отделе палаты.

Что касается цен в различных сегментах жилья, то они ведут себя достаточно синхронно. Исключение составляет территория четвертого ценового пояса (отдаленные районы – Химмаш, Эльмаш), где продолжается снижение средних ценовых показателей. Также с начала 2010 года на 6,7% упала стоимость жилья в районе «Парковый», а в Кольцово стоимость жилья снизилась на 3,5%.

В УПН считают, что рост цен на недвижимость может начаться с первичного рынка жилья. Пытаясь содействовать застройщикам в оживлении спроса на новые квартиры, риелторы УПН указывают возникновение возможного «острого дефицита предложений на первичном рынке», передает корреспондент «Нового Региона». Отсюда делается удобный для продавцов вывод, что рост цен на новостройки «потянет» за собой цены на вторичном рынке. Впрочем, даже в УПН такое повышение прогнозируют не раньше середины 2011 года.

Екатеринбург, Александр Родионов

© 2010, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».