Администрация Екатеринбурга пытается выселить горожан из частных домов, прикрываясь муниципальными нуждами. На месте бараков хотят построить водовод для удобства жителей новых, более приятных глазу высоток, строящихся неподалеку.

В очередной раз в Екатеринбурге разворачивается скандал, связанный со строительством нового многоквартирного жилья вблизи частного сектора. На сей раз эпицентром баталий чиновников мэрии и горожан стал Кировский район, квартал улиц Советской, Уральской и Омской. Рядом с бревенчатыми бараками возводят элитные многоэтажки, и чтобы запустить их в эксплуатацию, застройщику придется проложить водовод.

Водовод вместо бараков недорого

Компания «Атомстройкомплекс» присмотрела для прокладки инженерной сети именно то место, на котором стоят бараки, и обратилась в мэрию за содействием. Как ни странно, администрация не отказала – глава Екатеринбурга подписал постановление, в котором потребовал «изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд – строительства водовода диаметром 500 миллиметров – земельные участки и находящиеся на них индивидуальные жилые дома по адресам ул. Уральская, 89, ул. Советская, 34 (лит. «а», «б», «в»), ул. Советская, 36 (лит. «а», «б», «в»), ул. Советская, 38, ул. Омская, 27, ул. Советская, 40, ул. Омская, 28».

Однако жители частного сектора деньги брать отказались. Дело в том, что мэрия предложила им слишком малую сумму, чтобы купить новое жилье, взамен старого, но находящегося почти в самом центре города. Так, по словам самих жильцов бараков, на три дома, в которых проживают 20 человек, им предложили всего лишь 9 миллионов рублей – примерно по 3 миллиона на каждый дом или по 450 тысяч рублей на человека. Между тем, купить жилье в Екатеринбурге на такую сумму – нереально. К тому же, по словам жильцов, земля, которую хочет изъять мэрия, приватизирована, поэтому сами жители недоумевают, почему они должны идти на уступки «жадным чиновникам». «Земля приватизированная, центр города, нас оценивают не по рыночной стоимости, а по той, которая им удобна», – говорят жители домов.

Закон, подходящий под нужды

Как пояснил журналистам «4 канала» глава администрации Александр Якоб, согласно федеральному законодательству муниципалитет имеет право на изъятие этих земель. «Муниципалитет, равно как и государство, имеет право изымать для муниципальных и государственных нужд земельные участки, выкупать их», – пояснил сити-менеджер.

Отметим, что согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ, мэрия действительно может изымать землю и постройки на ней для государственных или муниципальных нужд, однако, только в исключительных случаях. Во-первых, к ним относят выполнение международных обязательств государства. Во-вторых, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, например, объектов федеральных энергетических систем, использования атомной энергии; обороны и безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, обеспечивающих космическую деятельность, объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения. Но при этом жители должны дать свое согласие на отселение, а мэрия, в свою очередь, обязана включить в выкупную цену не только рыночную стоимость земельного участка и находящейся на нем недвижимости, но и все убытки, которые собственник понесет в связи с изъятием участка.

Более того, не совсем ясно, каким образом водовод к новостройкам относится к муниципальным нуждам, и почему мэрия ставит интересы одних горожан, которые купят жилье в элитном доме, выше других екатеринбуржцев, которые живут в бараках. К сожалению, пресс-секретарь горадминистрации оказался недоступным для комментариев в момент выхода материала. Да и сам вопрос, скорее риторический, поскольку конфликт в Кировском районе – это далеко не первый случай, когда мэрия, трактуя закон по-своему, пытается снести неугодные дома, а жильцов отселить, выплатив им минимальные компенсации.

Кто же жадный?

Между тем, в городах соседних регионов уже давно отлажены схемы заключения мирных соглашений между муниципалитетами и жильцами домов, которые мешают строительству новых зданий или дорог. Например, в Перми и Челябинске чиновники местных мэрий закладывают в бюджет куда большие суммы на выкуп земель у собственников, чем екатеринбургские чиновники. Так, в Екатеринбурге на 2011 год чиновники выделили 40 миллионов на снос домов и еще 95 – на отселение их жителей, тогда как в Перми, где цены на жилье ниже екатеринбургских, а количество ветхих домов значительнее, только на отселение жителей потратят 119 миллионов рублей.

Стоит отметить, что, согласно Гражданскому кодексу РФ, компенсировать убытки жителям изымаемых домов может и застройщик, однако, как и екатеринбургская мэрия, строители считают, что у жильцов бараков и деревянных частных домов, слишком большие аппетиты. «Мы практически не можем исполнять Генплан, поскольку жители индивидуальных домов не согласны с тем, что на месте их домов должны вырасти современные микрорайоны. Сегодня застройщикам выставляются ценники – 2 млн руб. за сотку. Цена абсолютно не рыночная, на аукционе мы покупаем землю, условно говоря, за 20-40 млн руб. гектар, цены не превышают 400 тыс. руб. за сотку. Почему мы должны платить за ветхие индивидуальные домики с землей в пять раз дороже?», – заявлял в августе этого года генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

Добавим, что сейчас жители трех домов в квартале улиц Советская-Уральская-Омская подали на мэрию в суд, чтобы добиться отмены несправедливого, по их мнению, постановления главы Екатеринбурга.

Ссылки по теме:

Россель и Чернецкий проиграли войну с уральскими садоводами: закона, позволяющего изымать землю под объекты ШОС, не будет >>>

Чернецкий и Россель упрекают уральцев в жадности: «как видят, что могут что-нибудь зацепить, так глаза больше рта становятся» >>>

Екатеринбург, Екатерина Норсеева

© 2011, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».