Екатеринбург, Октябрь 25 (Новый Регион, Елена Васильева) – Минэкономразвития РФ предложило внести поправки в Земельный кодекс, которые позволят рядовым россиянам приобретать на торгах свободные земельные участки для застройки. Как пишет газета «РБК daily», местные власти будут обязаны выставлять их на торги по заявлению граждан и юрлиц.

Большая часть поправок касается поручений президента по итогам Госсовета в октябре 2012 года. Вопрос об обязанности муниципалитетов выставлять участки на торги должен был быть проработан еще к февралю 2013 года. Минэкономразвития подготовило проект вовремя, но он затормозился в парламенте: основным оппонентом реформы выступил первый зампредседателя комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум. Срывом сроков были сильно недовольны в администрации президента.

Сейчас власти не обязаны выставлять свободную землю на торги, поэтому им выгоднее ждать, пока заявители придут сами. По словам заместителя министра экономического развития Павла Королева, сейчас местным властям удобнее договариваться о предоставлении участка, например под торговый центр, в индивидуальном порядке. При этом запрещено без торгов предоставлять земельные участки для жилищного строительства или сельского хозяйства. «Сегодня чиновникам выгодно вообще ничего не делать», – считает Королев.

К тому же предоставление участков без торгов требует большого количества разрешений. Получив по такой схеме десять согласований, можно наткнуться на отказ на одиннадцатом, продолжает замминистра: «Но самое главное – все эти согласования избыточны при наличии проекта планировки и правил землепользования и застройки». Если есть градостроительная документация, земельные процедуры должны быть простыми и формализованными, иначе можно признать бесполезной семилетнюю работу муниципалитетов по утверждению генпланов и правил землепользования, убежден Королев.

При существующем порядке некомфортно себя чувствуют не только застройщики. Обычные граждане сейчас вообще лишены шанса приобрести интересующий участок, если на него претендует крупный инвестор. Чтобы уравнять их в правах, ведомство Алексея Улюкаева и разработало соответствующую поправку, пишет издание.

Начальной ценой на торгах будет кадастровая стоимость участка. На приобретенной земле граждане смогут возводить любые постройки.

На торги выставят не все участки. Среди исключений – земли под объекты государственного и муниципального значения, религиозных организаций, под инженерные коммуникации, для льготных категорий граждан и др. На такие земли ни частные, ни юридические лица претендовать не смогут. Сроки по оформлению участка без торгов поправки сокращают с трех лет до трех месяцев.

Согласно законопроекту, должна произойти и еще одна значимая реформа – вводится обязанность передавать безвозмездно участки из федеральной и региональной собственности в муниципальную (за исключением земель РАН, особо охраняемых природных территорий, объектов госназначения и т.д.).

Другая поправка дает возможность гражданам на шесть лет безвозмездно получать участки на селе – для жилищной застройки, крестьянского и личного подсобного хозяйства, а по истечении срока бесплатно оформлять их в собственность. «Сейчас на обустройство участка в сельской местности даже минимальной инфраструктурой необходимы большие затраты, – объясняет суть поправки Королев. – Если еще и за участок деньги брать, затея переезда становится совсем неинтересной». Регионы сами будут определять территории с бесплатным предоставлением участков и критерии для выделения категорий граждан, имеющих право на такие участки, уточняет собеседник РБК daily.

Проект поправок в Земельный кодекс Минэкономразвития на днях направило в правительство, а к концу 2013 года он должен быть внесен в Госдуму.

© 2013, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».