«По нашим подсчётам, среднестатистической украинской семье нужно копить около 20-22 лет, при том, что 100% семейного дохода откладывать. Если предположить, что 50% дохода тратится на еду и прочее, то необходимо не менее 50 лет», – рассказал в комментарии изданию «Дело» специалист по маркетингу «SV Development» Сергей Костецкий.

В качестве основной меры расчёта доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры на Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро.

По оценкам экспертов компании EVANS в рейтинге стран с самой доступной недвижимостью для жителей лидирует США. Так, средняя стоимость жилой недвижимости в этой стране равна 95,5 тысячам евро, а средний годовой доход семьи – 35, 3 тысячи евро. После подсчётов несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее, чем жителю Украины, пишет издание.

На втором месте, по доступности недвижимости идёт Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33, 5 тысяч евро; средний годовой доход семьи – 9,5 тысяч евро). Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет. Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость жилой недвижимости – 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи – 11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.

Формула очень проста, чем выше доход на семью в год и чем дешевле недвижимость в определённой стране, тем быстрее семья сможет её купить. «На Украине за последних 2 года соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону. Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное, нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса», – говорит Костецкий. По мнению игроков рынка в ближайшие десять лет ситуация на Украине существенно не изменится.

Впрочем, есть страны, где на квартиру семье придётся копить и порядка 70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости – 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1 тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет.

Ссылки по теме:

Украина вошла в список стран-лидеров по падению цен на жильё >>>

В Киеве могут комфортно разместиться не более 4-4,5 млн. жителей >>>

На Украине по примеру Москвы начнут сносить «хрущёвки» >>>

Снос «хрущёвок» в Киеве отложили на пару лет из-за нехватки средств >>>

В Киеве каждый месяц продают по 400 квартир >>>

Власти Киева будут продавать землю иностранцам, чтобы пополнить бюджет города >>>

Киевлянам за долги по ЖКУ грозят суды и уголовная ответственность >>>

В Киеве закончилось место для строительства нового жилья >>>

В Киеве построят улицу дешёвого жилья из гипсокартона >>>

Под Киевом построят дома будущего на десятки миллиардов долларов >>>

Доступной ипотеки на Украине не будет минимум два года, – эксперты >>>

На Украине будут строить соломенные коттеджи >>>

Киев, Антонина Журавская

© 2011, «Новый Регион – Киев»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».