Москва готовится к лицензированию управляющих компаний. Считается, что процедура должна избавить рынок ЖКХ от компаний-мошенников и повысить качество предоставляемых услуг. Однако эксперты опасаются, что такая вроде бы полезная задумка властей может привести к переделу коммунальной сферы в пользу чиновничьего бизнеса, пишут «Новые Известия».

Согласно новым правилам, до 1 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензию. Для этого руководителю управляющей компании нужно сдать экзамен, который представляет собой компьютерное тестирование, и сдать на проверку документацию. Чтобы успешно сдать, руководителю управляющей компании нужно набрать не менее 86 баллов. Как уточнили в пресс-службе Минстроя России, квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства главам управляющих компаний необходимо сдать до середины марта 2015 года, а до 1 апреля – подать заявку на получение лицензии (разумеется, только при наличии документа, подтверждающего успешную сдачу экзамена). В противном случае компании будут отстранены от управления домами.

Лицензирование подразумевает также создание так называемой лицензионной комиссии, которая будет проверять, насколько работа управляющей компании соответствует выданной ей лицензии. «Управляющей компании достаточно получить два и более взыскания по одному дому, и она через суд его лишается, – комментирует ситуацию эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев. – Если таких домов набирается более 15% от общей площади, то управляющая компания остается без лицензии и покидает рынок».

Под ударом, скорее всего, окажутся управляющие компании, работающие со старыми домами, – там всегда хватает проблем. В данной ситуации у управляющей компании два варианта: либо она из-за этих домов уходит с рынка и теряет бизнес, либо отказывается от своего ветхого фонда.

Вместе с тем, некоторые управляющие компании жалуются, что даже без лицензирования им ежемесячно приходится претерпевать массу проверок. «В месяц мы проходим по 60 проверок от 15 контролирующих организаций», – сообщил директор управляющей компании «Капитал-Инвест» Тимур Киров.

Лицензирование дает государству безраздельное право решать за собственников, кто будет управлять их домом, уверен Дмитрий Гордеев: «Это тотальный контроль, с которым оно вряд ли справится». Кроме того, лицензионная комиссия, которая также должна контролировать работу УК, тоже во многих случаях будет фикцией: «В нее входят чиновники, зависимые лица, которые являются собственниками управляющих организаций. Так что говорить о непредвзятости вряд ли можно будет».

По мнению экспертов, лицензирование станет толчком для передела рынка компаний ЖКХ в пользу крупных управляющих компаний. «С помощью лицензирования уберут малый, средний бизнес. Останутся крупные и муниципальные компании, привязанные каким-то образом к местной элите. Это будет рейдерский передел рынка. Ради него и затевалась эта мера», – уверен председатель союза Жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Москва, Виктория Кравченко

© 2015, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».