Резкое сокращение доходов населения в период кризиса вызвало обвал рынка загородной недвижимости. За последний год продажи домов и земельных участков в Подмосковье сократились вдвое. Не помог даже приход весны, с которым традиционно возрастает активность покупателей.

«Сейчас спрос просто ниже плинтуса», – констатировал глава Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Обратной функцией спроса является срок экспозиции, то есть, сколько времени объект «болтается» на рынке и не уходит, объяснил он «Русской службе новостей». Сегодня средний срок нахождения объекта загородной недвижимости на рынке составляет более двух лет. И это при том, что за последние годы даже рублёвые цены в посёлках упали от 30 до 50%, сказал риелтор.

Глава Гильдии отмечает, что 75% загородной недвижимости, которая была куплена в 2015 году, сейчас пустует. Это связано с тем, что у владельцев просто нет средств, чтобы заниматься обустройством дома и участка.

«Люди купили дома по 1 млн долларов по 2 млн долларов в своё время. Понятно, чтобы этот дом зажил, нужно туда вложить не меньше 50% его стоимости. Нужна отделка, мебель и ландшафт. На этой стадии всё заморожено. Даже элитные посёлки на сегодня от 30 до 70% пустуют», – сетует Апрелев.

О том, что рынок загородного жилья впал в депрессию говорят и специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В зависимости от сегмента и класса объекта падение числа сделок достигло 30-50% по итогам прошлого года, утверждают в компании.

Москва, Соня Соболева

© 2016, РИА «Новый День»