Коттеджный поселок «Бобры» в Белоярском районе Свердловской области может оказаться в центре громкого скандала, к которому может быть причастен депутат Госдумы РФ Антон Баков и его окружение. В одном из ключевых направлений земельного бизнеса, в котором задействованы структуры, близкие к парламентарию, возникли проблемы. Ситуация может привести к серьезным финансовым трудностям частных инвесторов, которые вкладывают деньги в элитное жилье.

Как передает корреспондент «Нового Региона» со ссылкой неофициальные источники, группа во главе с Андреем Борисовым, которого называют особо доверенным лицом Антона Бакова, с 2002 по 2004 годы купила собственность обанкротившегося Косулинского совхоза, включая 800 га земли. На его базе было создано ЗАО «Белоярское сельскохозяйственное объединение» («БСО»). Этому предприятию принадлежат земельные паи совхоза, 51% которых, по некоторым данным, владеет Борисов.

На месте ликвидированного растениеводческого комплекса с 2005 года возводится коттеджный поселок «Бобры». Его территория разделена на 132 земельных участка (от 14 до 53 ар) общей площадью 36 га. Свидетельство ГУ ФРС о государственной регистрации права собственности на эти земли 66 АБ № 630001 выдано 31.01.2005 г. организации «Дачное некоммерческое товарищество «Косулино-1», в числе соучредителей которого неофициальные источники также называют Андрея Борисова.

В поселке возводятся двухуровневые жилые дома площадью от 140 до 300 кв. м. Судя по некоторым данным, реализацию участков (по цене от 1400 до 1950 долларов за 0,01 Га) осуществляет агентство недвижимости «Титул», контролируемое Борисовым. Часть землеотводов с коттеджами уже проданы частным лицам.

Между тем, в соответствии со свидетельством о регистрации отведенная земля относится к категории сельскохозяйственного назначения, где строительство жилья вести запрещено. Получается, что Федеральная регистрационная служба и покупатели коттеджей могут быть введены в заблуждение относительно законности возведения поселка на территории, не предназначенной для жилищного строительства. Очень похоже на то, что об этом никто не информирован: ни официальные органы и ни инвесторы, которые покупают участки и коттеджи. Впрочем, судя по данным информированных источников, для юридического прикрытия таких сделок с покупателями оформляются отдельные правоустанавливающие документы на землю и коттеджи, причем в договоре оговаривается необходимость проведения растениеводческих работ.

Так или иначе, как отмечают эксперты, бизнес ведется фактически на грани фола, поскольку согласно ст.ст.40, 78 и 83 Земельного Кодекса РФ не допускается нецелевое использование данных земель, а в действиях руководства предприятий могут присутствовать признаки мошенничества.

Главный архитектор администрации Белоярского района Виктор Скачков подтвердил, что поселок «Бобры» строится на землях сельхозназначения, не переведенных в статус поселения. По его словам, у покупателей коттеджей могут возникнуть трудности, связанные со статусом земли. Если кто-то из участников строительства пожелает получить в собственность участок застройки, он может столкнуться с серьезными проблемами.

Примечательно, что в последнее время сразу на нескольких региональных телеканалах началась массированная рекламная кампания «Бобров». Свердловчан настойчиво зазывают приобретать «суперкомфортабельные» коттеджи в «элитнейшем» из областных поселков. Похоже, что приближенные Антона Бакова стремятся как можно скорее избавиться от сомнительной недвижимости и переложить решение проблем на ничего не подозревающих клиентов.

Москва, Мартын Самусенко

© 2006, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».