В III квартале 2007 года на рынке коммерческой недвижимости Перми произошло увеличение числа предложений офисных объектов. По данным аналитиков ОАО «Камская долина» (KD Group), из общего объема предложений на рынке купли-продажи офисных помещений порядка 45 % пришлось на центральную часть города. Наибольшее число предложений в рассматриваемом сегменте рынка приходится на помещения общей площадью от 101 до 300 кв. метров.

Лидерами по числу предложения торговых объектов за период с июля по сентябрь текущего года является Свердловский и Ленинский районы. Наименьшее же число торговых площадей, выставленных на рынке купли-продажи, зафиксировано в Кировском районе города. Рост цен на рынке офисной недвижимости в III квартале 2007 составил 10,59%. Средняя цена предложения 1 кв.м. на конец периода составила 76 101 руб.

Можно констатировать тот факт, что максимальные цены предложения на коммерческую недвижимость в объектах нового строительства установлены в центральной части города. При этом в ряде районов есть объекты с высокой ценой предложения, не соответствующей общей рыночной ситуации. Данное обстоятельство говорит о том, что продавцы пока слабо реагируют на замедление роста цен в жилом секторе, которое может привести к замедлению темпов роста и на коммерческую недвижимость.

Средняя арендная ставка офисных помещений на конец III квартала составила 694 руб./кв.м. в месяц. За анализируемый период времени произошло незначительное снижение показателя средней арендной ставки. Что касается ситуации на рынке аренды торговой недвижимости, то можно отметить, что минимальное значение арендной ставки в июле месяце составило 320 руб./кв.м., в августе 350 руб./кв.м., в микрорайоне Крохалева Свердловского района. Минимальная арендная ставка в сентябре -300 руб./кв.м. в месяц (В.Курья).Максимальные арендные ставки на торговые площади в III квартале зафиксированы в центральной части города на уровне 3 000 руб./кв.м. в месяц.

Пермь, Александр Волков

© 2007, «Новый Регион – Пермь»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».