Пермская финансовая группа «Ермак» опубликовала аналитический отчет за 2006 год и прогнозы на 2007-ой. В поле зрения аналитиков попали основные сферы российской экономики, фондовый рынок, рынок недвижимости. В частности, как считают аналитики, динамика цен на недвижимость в Москве и Перми имеет определенную зависимость. Максимальные темпа роста цен достигаются в Перми примерно через год после аналогичного роста в Москве. В текущем состоянии жилье в Перми сравнительно недооценено и в ближайший год ожидается сокращение разницы цен в Перми и Москве за счет более быстрого роста цен на жилье в Перми.

Поскольку средняя стоимость жилья будет зависеть и от адекватности предложения растущему спросу, аналитики «Ермака» построили три сценария развития рынка жилой недвижимости в г.Перми:

В первом (базовом) варианте предложение будет успевать за спросом и доступность жилья сохранится на уровне последних двух лет, когда адекватное своему социальному статусу жилье могли приобрести до 50% домохозяйств с использованием ипотеки. В этом варианте рост цен может составить 74% за три года.

Во втором варианте доступность жилья в следующие три года увеличится до 80% семей, что сегодня выглядит маловероятным в силу недостаточности объемов строительства жилья. Однако даже в этом варианте предельная цена жилья может вырасти на 45% за три года за счет увеличения доходов населения.

В третьем варианте подразумевается, что доступность жилья будет сокращаться (как это происходит в Москве и Екатеринбурге, где жилье, адекватное своему социальному статусу может приобрести уже только самые обеспеченные 10% населения). В этом сценарии жилье станет доступным только 20% населения, его стоимость будет расти максимальными темпами (113% за три года).

С полной версией аналитического прогноза «Ермака» можно ознакомиться на сайте компании.

© 2006, «Новый Регион – Пермь»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».