Центробанк разослал в российские банки требование сообщить количество валютных ипотечников, объем ипотечного портфеля и данные о просрочках. На основе этой информации ЦБ намерен выработать некие предложения по решению проблемы с валютной ипотекой.

Как сообщает РБК со ссылкой на свой источник в банковской системе, регулятор спрашивал, какие программы реструктуризации долгов разработаны в банках и что банкиры готовы предложить заемщикам. В трех банках, на балансе которых также есть валютная ипотека, сообщили, что аналогичные запросы от регулятора получили в середине января.

Представители ЦБ намерены встретиться с представителями банков, на балансе которых много валютной ипотеки, и по итогам обсуждения озвучить свои предложения по валютным ипотечникам. «Мы изучаем ситуацию с валютной ипотекой и планируем обсудить ее с участниками рынка», – прокомментировала пресс-служба ЦБ.

Ранее зампред ЦБ Алексей Симановский говорил, что Банк России планирует обсудить с банками проблему погашения валютной ипотеки, чтобы добиться «наилучшего результата». По мнению Симановского, определенные возможности для дополнительного шага навстречу заемщикам существуют, хотя ЦБ и не может предъявлять банкам какие-либо требования. «Мы будем искать дополнительные пути решения, в том числе по линии того, насколько интенсивно используются те возможности, которые были определены решением правительства о выделении 4,5 млрд руб.», – уточнил он.

Правительство выделило 4,5 млрд руб. на программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Деньги поступили в структуру, которая была создана путем слияния Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Фонда РЖС.

Впервые свои предложения по решению проблемы валютной ипотеки регулятор озвучил год назад. В январе 2015 ЦБ рекомендовал банкам «рассмотреть вопрос о реструктуризации» валютной ипотеки по курсу ЦБ на 1 октября 2014-го – 39,39 руб. за доллар и 49,98 руб. за евро. Рекомендация не являлась обязательной для исполнения, и банки на это не пошли.

Отметим, что 5 февраля Арбитражный суд Москвы мотивировал решение, которое может революционизировать систему договорных отношений в кризис. Арбитраж решил, что скачки валютных курсов могут считаться поводом для пересмотра условий договора, в котором ставки платежей определены в долларах, так как это ведет к необоснованному обогащению одной из сторон. Это решение может вызвать пересмотр любых других договоров – об оказании услуг, строительного подряда, даже об обслуживании расчетного счета, отмечают юристы. Например, клиент сможет подать иск в отношении банка просто на основании того, что в другом банке комиссия оказалась ниже. Новый шанс получили и валютные ипотечники, которые требуют конвертировать их кредиты по курсу доллара на момент заключения договоров.

В феврале 2015 года Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков направило президенту России Владимиру Путину открытое письмо с просьбой поддержать проект закона, которым предполагается обязать банки пересчитать валютные кредиты в рубли по официальному курсу ЦБ на дату заключения кредитного договора. Президент ответил, что государство не станет решать проблемы валютных ипотечников. В ходе «прямой линии» он заявил, что люди, взявшие в банках валютные кредиты, сами приняли на себя риски курсовой разницы.

В конце января пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что правительство РФ и администрация Кремля в курсе проблем валютных ипотечников, однако готовых рецептов для разрешения этой ситуации пока нет. «Безусловно, это находится и в поле зрения, прежде всего, правительства, но и администрации. Но говорить, что существуют готовые рецепты для решения этой проблемы не представляется возможным», – сказал Песков.

Москва, Зоя Березина

© 2016, РИА «Новый День»