Сегодня нижняя палата парламента приняла в окончательном чтении законопроект, который вводит комплексное регулирование деятельности гаражных объединений. Планируется, что новые нормы будут распространяться на граждан, собственность которых будет оформлена в рамках «гаражной амнистии».
Как пояснили авторы документа, в России «давно существуют проблемы, связанные с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия объектов гаражного строительства в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов».
«Как результат – непонятная схема управления, проблемы с использованием общего имущества, принадлежащего членам гаражных объединений. Данный законопроект предлагает комплексное решение этих уже довольно давно существующих в российской правовой действительности проблем в специальном нормативном правовом акте», – отмечается в пояснительной записке.
В документе подчеркивается, что его нормы будут распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые будут оформлены в ходе «гаражной амнистии».
В принятом законе поясняется, что под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более двух наземных этажей.
Вводится понятие «территория гаражного назначения», то есть та, в границах которой расположены земельные участки с гаражами граждан, предоставленные или приобретенные для размещения гаражей, а также земельные участки общего назначения.
При этом отмечается, что гаражи в границах «территории гаражного назначения» могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации также, как быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В законопроекте уточняется, что под «гаражным комплексом» подразумевается здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, с машино-местами. Также там допускается наличие нежилых помещений.
Документ также предполагает регулирование и управление общим имуществом на территории гаражного назначения или собственников машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе.
При этом действие будущего закона не коснется объектов для хранения техники и оборудования госорганов, а также хранения транспорта в многоквартирном доме или на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также объектов для хранения транспорта, которые не являются объектами капитального строительства.
Напомним, в рамках «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года гражданин может бесплатно оформить в собственность земельный участок, где расположен его гараж, если он построен до 30 декабря 2004 года.
Москва, Мария Соколова
© 2023, РИА «Новый День»