Челябинск. Московская риэлторская компания «Инком-Недвижимость» намерена построить в Челябинске 500.000 кв. м жилья, – сообщает во вторник газета «Ведомости». Впервые риэлтор инвестирует в столь крупный проект. В городской администрации Челябинска сомневаются, что проект может быть выполнен в полном объеме, но аналитики считают новый микрорайон «Универ-Сити» перспективным. Предполагаемый объем инвестиций составит 150–200 млн. долларов.
По словам директора департамента маркетинга и рекламы «Инкома» Сергея Елисеева, 1 августа был подписан инвестиционный контракт, сторонами которого выступили компания «Инком-Недвижимость», Челябинский государственный университет и Российская Федерация. «Инком» обязуется финансировать строительство 500.000 кв. м жилья на участке в 70 га, расположенном в Северо-Западном районе Челябинска. Земля находится в федеральной собственности, а университет распоряжается ею на праве оперативного управления.
По словам Елисеева, охраняемый жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой будет возведен в самом экологически благоприятном районе города. Микрорайон будет создан тремя типами застройки: высотные дома (23–27 этажей), затем кварталы из 5–7 этажных зданий и поселок таун-хаусов. Проектом предусмотрено строительство подземных и придомовых гаражей. Кроме жилья, в «Универ-Сити» будет возведено 100.000 кв. м торговых и 50.000 кв. м офисных площадей. Проект рассчитан на пять лет, инвестор планирует возводить примерно по 100.000 кв. м жилья в год. Сейчас идет проработка всей необходимой документации. Точные сроки, а также предполагаемый объем инвестиций в проект Елисеев не назвал, сообщив лишь, что «средства будут как собственные, так и привлеченные».
По оценкам московских и челябинских риэлторов, «Универ-Сити» обойдется в 150–200 млн. долларов. Челябинские риэлторы считают, что квартиры в новом микрорайоне будут востребованы. «Во-первых, жилья такого качества в городе пока нет, а во-вторых, это самый экологически чистый район Челябинска, спрос на который будет всегда», – сообщил директор компании «Уральский дом» Вячеслав Лихарев.
Однако в администрации города сомневаются, что инвестору удастся возвести весь запланированный объем жилья. «Исходя из территории и нормативного проектирования там можно построить 150.000–300.000 кв. м жилья», – полагает замглавы города по градостроительству Александр Исупов. По его словам, вместе с привлекательным участком земли «Инком» получил и обременение в виде строительства 30.000 кв. м объектов для госуниверситета. Администрация города тоже готовит «Инкому» поручение: оборудовать прилегающую к основной территории набережную реки.
Впрочем, в «Инкоме» заявляют, что готовы и к этому. Кроме того, по словам Елисеева, современные технологии позволяют построить на отведенной территории весь запланированный объем жилья.
«Ведомости»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».