Со вступлением с 1 марта в силу нового Жилищного кодекса в собственность жителей многоквартирных домов перейдут подъезды, лифты, подвалы, чердаки, земля под домом, а также придворовые территории. Право на долю в общей собственности каждый жилец приобретает автоматически с покупкой квартиры и теряет при ее продаже.

Как передает корреспондент «Нового Региона», размер долевой собственности высчитывается в прямой зависимости от размера квартиры. Насколько этот имущественный прирост повлияет на стоимость жилья, ученые пока не прогнозируют. Но отчуждение этой доли, по словам специалистов, невозможно. Долевая собственность прекращается только в том случае, если кто-то выкупит все жилые помещения в доме.

В долевую собственность перейдут и все коммуникации: тепловые, водопроводные, канализация, телефонные линии. Кому доверить их обслуживание, жильцам предстоит решать на общем собрании.

Границы во дворах кварталов будут проведены в соответствии с архитектурными планами, но конфликты неизбежны, например, в случае, если у жильца одного дома гараж построен на земле другого дома. Без решения общего собрания нельзя будет построить во дворе новый дом, гаражи или автостоянки – таким образом, считают разработчики кодекса, с уплотнением жилой застройки в российских городах будет покончено.

Кстати, из нового жилищного законодательства исчезло слово «кондоминимум», которое так и не смогло прижиться в русском языке. Объектом права теперь считается его российский аналог – «многоквартирный дом».

Челябинск, Андрей Лебедев

© 2005, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».