Челябинск, Апрель 06 (Новый регион, Павел Антонов) – На рынке жилья в Челябинской области ожидается значительный рост цен. Причина скачка кроется в многолетней практике бюрократической волокиты, приведшей к систематическому оформлению разрешений на строительство задним числом.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в течении последних лет все строительные организации Челябинской области, работавшие по схеме долевого участия, начинали строительство сразу после прохождения процедуры землеотвода. Получив участок земли, подрядчик заключал договор на долевое участие в строительстве с будущими собственниками квартир и получал деньги на проведение работ, а по окончании строительства офрмлял разрешение, и дольщики, оплатившие уже выстроенный дом, на основании этого разрешения закрепляли свои права собственности на новые квартиры.

Новый жилищный кодекс в корне изменил ситуацию. Одним из его главных требований является своевременное оформление всех документов, что делает недействительными все соглашения о долевом участии, заключенные до получения разрешения на это строительство. В результате дольщики, заключившие договор и не успевшие оформить права собственности до 1 апреля 2005 года, по новому закону не имеют прав на свою долю. Теперь перед строительными организациями стоит серьезная и на сегодняшний день неразрешимая проблема расчета с заказчиками.

В свете нового закона прежняя схема привлечения средств на строительство нового жилья становится незаконной, а новые схемы пока не разработаны. Поэтому, считают эксперты, в ближайшее время ожидается приостановка строительства нового жилья до выработки новой схемы взаимодействия между подрядчиками и заказчиками работ, что неизбежно приведет к росту цен как на первичном, так и на вторичном рынках.

© 2005, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».