Челябинское отделение «Сбербанка России» предложило выступить гарантом сохранности средств дольщиков при долевом строительстве.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в сфере жилищного строительства на сегодняшний день отчетливо видны две проблемы: ограниченный спрос и отсутствие источников финансирования. За повышение спроса «Сбербанк» предпочел не браться и сосредоточил внимание на втором вопросе. Его предложение заключается в следующем: средства на долевое строительство направлять не строительным компаниям, а на счет «Сбербанка». Как считает начальник управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения «Сбербанка России» Анатолий Скаленко, такая схема сможет гарантировать дольщикам сохранность денег, ведь они смогут в любой момент забрать их. Есть существенный плюс и для застройщиков – для фирм, которые смогли привлечь физических лиц к участию в таком способе долевого строительства, «Сбербанк» снижает ставки по кредиту.

Механизм трехстороннего взаимодействия следующий. Все застройщики могут взять в «Сбербанке» кредит на сумму до 80% от сметной стоимости объекта под 18% – 19%. Затем они заключают с покупателем предварительный договор о приобретении квартиры. Но деньги дольщики перечисляют на беспроцентный депозитный счет в «Сбербанк». Для застройщика это оборачивается снижением процентной ставки по кредиту на всю привлеченную сумму до 5%. Допустим, строительная компания взяла кредит на 100 миллионов и она смогла привлечь дольщиков, которые положили на счета «Сбербанка» 50 миллионов рублей. В этом случае банк наполовину суммы кредита снижает ставку до 5%, а по другим 50 миллионам рублей строитель платит 18% – 19%. После завершения строительства банк перечисляет застройщикам все средства дольщиков.

Данный проект схемы финансирования жилищного строительства был представлен на заседании антикризисной группы по работе с вкладчиками и дольщиками Законодательного собрания Челябинской области. Депутаты обратили внимание представителя «Сбербанка» на тот факт, что при ставке рефинансирования Центробанка России в 11,5% давать кредиты строителям под 18% – 19% – частично перекладывать свои проблемы на застройщика. А первый заместитель министра строительства Челябинской области Виктор Тупикин посчитал и снижение ставки кредитования на привлеченные средства до 5% не совсем обоснованным. Ведь чтобы положить средства на депозит, дольщикам сначала придется взять их в кредит, причем, скорее всего у того же «Сбербанка». При этом ставка ипотечного кредитования для физических лиц – от 13,5% до 16% – уже покрывает риски банка. Тем не менее, депутаты проголосовали за инициативу «Сбербанка» и рекомендовали проект к рассмотрению на президиуме ЧРО партии «Единая Россия» при одном воздержавшемся. При этом парламентарии посоветовали банку сначала апробировать данную схему финансирования на уже проверенных строительных фирмах.

Челябинск, Ксения Уфимцева

Челябинск. Другие новости 10.06.09

Россия – страна дачников. / На Южном Урале с начала сезона утонуло 20 человек. / На Южном Урале почти 800 школьников не сдали ЕГЭ по русскому языку. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42

© 2009, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».