В Челябинской области около трехсот покупателей земельных участков в одном из поселков стали жертвами мошенников.

Как передает корреспондент «Нового Региона», на Южном Урале развернулась грандиозная афера по незаконной продаже земельных участков в поселке Малиновка Сосновского района Челябинской области. По словам Сергея Коробицына, адвоката пострадавших от действий аферистов, группа лиц воспользовалась пробелами в законодательстве, а также недосмотром определенных чиновников. По своим каналам им удалось подделать государственные акты на право собственности на землю, которые в 1992 году широко выдавались в связи с приватизацией земельных участков. Причем выбирались брошенные наделы, на которых не велось строительство. «Многие собственники не зарегистрировали право на землю в Малиновке. Мошенники воспользовались отсутствием информации в Росреестре и по поддельным документам, оформленным на подставных лиц, зарегистрировали право на участки. Потом их продавали через риелторское агентство», – сообщил Коробицын.

Стоимость участка в среднем составляла 450 тысяч рублей. Всего по уголовному делу, возбужденному правоохранительными органами в начале 2010 года, проходит 237 наделов.

Каким образом удалось провернуть эту схему, установили сотрудники юридической фирмы, в которую обратились настоящие, первоначальные собственники участков в Малиновке. В ходе частного расследования выяснилось, что в 2008 году пропало огромное количество актов госрегистрации прав на землю, выданных в 1992 году. Кроме того, исчезла также книга учета этих актов. По информации юристов потерпевших, эти документы попросту были уничтожены одним из сотрудников Роснедвижимости (организация-предшественник Росреестра). В ходе проверки в Сосновском районе их перевозили в другое подразделение Росимущество, однако до места назначения они не доехали. Зато вместо них в 2009 году стали оформляться другие акты на подставных лиц, в основном из числа судимых и наркоманов. Причем никто в государственном учреждении не обращал внимания, что собственниками участков зачастую выступают одни и те же люди. Если верить актам, некоторые из них работали на 4 работах одновременно, были прописаны в магазине либо на момент приватизации являлись несовершеннолетними. На эти странности никто не обращал внимания.

Как сообщил Александр Тюрин, представитель юридической фирмы, в группе мошенников роли четко распределены. Один человек подбирает контингент псевдособственников (кстати, с ним рассчитывались все теми же ворованными участками), второй представляет их интересы в Росреестре при оформлении актов госрегистрации, а также выступает посредником при проведении сделок, третий занимается поиском покупателей. Но самое интересное, как утверждает Тюрин, еще один участник аферы сам является сотрудником Росреестра. По его словам, в Росреестре даже после возбуждения уголовного дела по факту мошенничества не предупреждали покупателей участков, приходивших переоформлять право на собственность, об опасности. Более того, число потерпевших может увеличиться – 80% собственников либо уже скончались, либо попросту не знают, что их участки украдены.

В Росреестре оправдываются, что согласно закону они не обязаны проверять документы на подлинность, равно как и предупреждать о ведущемся уголовном деле. Тем не менее, после того, как следователь по настоятельной просьбе потерпевших запросил у структуры данные и провел выемку документов, Росреестр проверил ряд сделок и выдал несколько отказов в регистрации приобретенных земель. Последняя попытка зарегистрировать сделку была в декабре 2010.

Кроме того, Росреестр провел проверку в своих рядах, но никаких нарушений не выявил. «Не установлено, что у госрегистратора была какая-то заинтересованность», – сообщила заместитель руководителя территориального управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. Однако, как утверждает Тюрин, чиновник, помогающий мошенникам, до сих пор трудится в данном учреждении. А уголовное дело ведется уже около года, но пока следствие особо не продвинулось. Кстати, как признает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Челябинской области Евгений Шейер, этот факт вызывает подозрения и у контролирующего органа.

Между тем юристы настоятельно рекомендуют южноуральцам не покупать в ближайшее время земельные участки не только в Малиновке, но и в других поселках Сосновского района. По их сведениям, у группы мошенников из Малиновки есть последователи. Кроме того, схема аферы постоянно меняется. Опасение должны вызывать все сделки, которые пытаются заключить через посредников. В любом случае, перед ее заключением рекомендуется проверить, тот ли человек, который представлен как собственник земли, платит земельный налог в УФНС.

Челябинск, Ксения Уфимцева

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».