Южноуральский губернатор Михаил Юревич предложил вернуться к практике доходных домов.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в своем блоге глава Челябинской области сообщает о том, что он дал поручение областному Минстрою просчитать возможность строительства и обслуживания домов арендного жилья.

«Вижу здесь потенциальную нишу для наших строителей, работа с которой поможет нам решению ряда вопросов. Решая свою жилищную проблему, многие уже не будут стремиться накопить на покупку жилья, ограничивая себя во всем, а будут полноценно жить. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается. Попытаемся завлечь застройщиков льготными условиями при выделении земельных участков», – пишет губернатор.

Напомним, в Челябинской области перспектива создания доходных домов обсуждается последние несколько лет. В министерстве регионального развития РФ в настоящее время готовится программа развития рынка арендного жилья. С ее помощью чиновники планировали разрешить проблему с социальным жильем и с трудовой миграцией. Свои предложения готовит и Челябинская область.

Напомним, в 2000 году власти Челябинска уже рассматривали вариант «доходных домов». Но при подсчетах оказалось, что стоимость аренды в таких муниципальных домах будет в 2 раза превышать цены на стихийном рынке. В результате, мэрия от проекта отказалась, а челябинцы, сдающие квартиры, подняли цены для своих арендаторов в 1,5 раза. С тех пор ситуация не изменилась.

По словам чиновников регионального Минстроя, на сегодняшний день коммерческим организациям не выгодно заниматься арендным жильем, поскольку они находятся неравных условиях с существующих стихийным рынком арендного жилья. Так если налог на имущество с физического лица, сдающего жилье в аренду, составляет 0,3%, то с организации 2,4%.

Кроме того, право аренды земельного участка для строительств дома стоит дорого, и арендой квартир его не окупить.

Cейчас Минрегионразвития инициирует принятие законов, уравнивающих участников рынка арендного жилья. Так планируется предоставлять организациям, строящим арендные дома, налоговые льготы. А при проведении аукционов на право аренды земельных участков, победителями должны быть не те, кто дал больше денег, а те, кто предоставляет лучшие условия по аренде жилья.

Отметим, что до сих пор в российских регионах нет успешного опыта создания фонда арендного жилья.

Челябинск, Алла Александрова

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».