В Челябинской области не строится малоэтажное жилье эконом-класса. Поэтому загородные коттеджи пока может себе позволить только состоятельная прослойка населения.

Как передает корреспондент «Нового Региона», южноуральские власти ставят задачу возводить на территории области малоэтажные дома эконом-класса. Есть идея превратить Челябинск в первый российский малоэтажный мегаполис.

По словам министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктора Тупикина, пока реализация такого проекта остается нереальной. Для того, чтобы перейти на доступное малоэтажное жилье, необходимо применять соответствующие технологии, уменьшать стоимость земельных участков, сокращать затраты на подключение к сетям. Сделать это на первом этапе будет сложно: необходимо учитывать отдаленность будущих малоэтажных поселков, неразвитость инфраструктуры. А главное, по словам Тупикина, необходимо «подтянуть средний класс» до возможности через ипотеку или с помощью кредитов покупать либо строить такое жилье. Сегодня коттеджные поселки строятся в Миассе, Чебаркуле, Магнитогорске, Брединском и Сосновском районах.

По словам директора по развитию компании «Западный берег» Вахтанга Чикаберидзе, занимающейся застройкой элитных малоэтажных поселков, несмотря на то, что 70% населения готово перебраться жить за город, финансовые возможности большинства пока не позволяют это сделать.

Отметим, что отдельные коттеджные поселки, возникающие на берегах Шершней, уже именуют себя «челябинской Рублевкой». Например, сегодня в пригороде Челябинска возводятся сразу три поселка «для богатых»: Западный, Малиновка и Осиновка. Компания-застройщик уже именует эти объекты «платиновым треугольником». В рекламе одной из таких престижных территорий даже обозначают круг потенциальных покупателей: «бизнесмены, успешные профессионалы, звезды спорта». Кстати, всех остальных, как следует из рекламных роликов, «просят не беспокоиться».

По словам застройщиков, очередь «всех остальных» наступит позже. Пока же для не очень состоятельных южноуральцев существует один вариант: продать имеющуюся в собственности квартиру, после чего взять ипотечный кредит и приобрести дом. Однако, во-первых, не каждый способен «потянуть» ипотеку, тем более что банки благосклонны в этом случае к заемщикам с размером ежемесячного дохода не менее 40-50 тысяч рублей. Во-вторых, сегодня малоэтажное жилье сдается далеко не «под ключ»: новому хозяину с ним придется повозиться в течение года – достроить, доделать. А для людей, не имеющих другого жилья, такой вариант просто неприемлем. Однако готовых малоэтажных объектов в области пока нет.

«Загородная недвижимость пока предназначена для тех, кто хочет построить дом своей мечты со своими изысками, а их невозможно предугадать. Всем остальным хочу сказать: не беспокойтесь, скоро и для вас жилье будет», – говорит Чикаберидзе.

Челябинск, Алла Александрова

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».