В Челябинске жильцы одного из общежитий добились права на приватизацию своей жилплощади, выиграв суд у балансодержателя.

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе Курчатовского районного суда Челябинска, двое супругов обратились в суд с иском к ОАО «Южуралтрансстрой», комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска, областному управлению Росимущества и региональному министерству промышленности и природных ресурсов.

Истцы требовали признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнаты общей площадью 33 квадратных метра в здании бывшего общежития по Свердловскому проспекту.

Супруги сообщили, что в 1999 году они вселились в комнату с согласия балансодержателя – «Южуралтрансстрой». С 1998 по 2005 годы глава семейства трудился на данном предприятии, поэтому ему была выделена жилплощадь.

Сегодня, когда по новому жилищному кодексу жильцы общежитий получили право приватизировать свои квадратные метра, супруги такой возможности были лишены из-за отсутствия регистрации права государственной, муниципальной собственности и собственности субъекта РФ. А предприятие отказывается передавать необходимые документы, заявляя о своем праве собственника на спорное жилье.

На суде представители ОАО «Южуралтрансстрой» заявили, что спорное помещение имеет статус общежития, не передано муниципалитету, не является специализированным жилищным фондом, а, значит, приватизации не подлежит.

Ответчики подчеркнули, что общежитие принадлежит предприятию на праве собственности, а жилплощадь выделялась сотруднику на время его работы.

Рассмотрев ситуацию, суд установил, что комнаты, о которых идет речь, являются единственным жильем супругов. При этом суд посчитал, что отсутствие на настоящий момент трудовых отношений между сторонами не может служить основанием к прекращению жилищных правоотношений, поскольку в силу закона бывшее общежитие утратило статус жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Также было учтено, что на имя жильцов открыты лицевые счета на принятие коммунальных платежей, что свидетельствует об их законном вселении.

Отметим, что с января 2010 года предприятие перестало принимать от нанимателей оплату за коммунальные услуги. Это произошло сразу после того, как другие жильцы через суд добились права на приватизацию помещения. Правда суд посчитал, что непринятие платежей не означает, что жильцы не оплачивали «коммуналку».

В результате суд признал право собственности истцов на жилое помещение в общежитии в порядке приватизации. Ответчик обжаловал решение в областной суд.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы вердикт оставлен без изменения, а жалоба – без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Челябинск, Алла Александрова

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».