В Челябинске построят доходный дом для студентов.

Как передает корреспондент «Нового Региона», пилотный проект начинает одна из строительных компаний Челябинска. Планируется, что в строящемся микрорайоне «Никольский» в районе Университетской набережной и улицы Академика Королева к июлю-августу 2012 года будет возведен 2-подъездный 10-этажный жилой дом на 99 квартир. По договоренности с Челябинским госуниверситетом студенты смогут арендовать в новом доме жилье: квартиры-студии площадью 24 и 32 квадратных метра, а также 1-2-комнатные площадью 40 и 60 квадратных метров. Работы нулевого цикла на месте будущего строительства уже начались.

Застройщик выражает уверенность, что проект окупится примерно через 7 лет, кроме того, ему не придется привлекать кредиты, хотя без «замораживания» оборотных средств, конечно, не обойдется.

Предполагается, что студенты будут получать квартиры в аренду после заключения договора на 1 год с пролонгацией. При этом они получат временную прописку. Средняя стоимость аренды составит 13-15 тысяч в месяц за одну квартиру. При этом жить в ней смогут несколько человек, как в общежитии. Таким образом, стоимость аренды будет разделена между всеми жильцами. Все наниматели будут получать жилье по рекомендации вуза. Помимо арендной платы студентам придется оплачивать коммунальные расходы. Таким образом, по мнению застройщика, учащиеся будут привыкать экономить: дом оборудуют приборами учета энергии.

По словам проректора по воспитательной и учебной работе ЧелГУ Александра Сазонова, сегодня вуз способен обеспечить жильем не более 50% студентов. У университета имеется 7 общежитий на 900 мест, однако этого недостаточно. Иногородних и иностранных студентов в университете насчитывается более 3 тысяч.

В свою очередь, университет, как участник пилотного проекта «Комфортное жилье для студентов», готов помочь дотациями: взять на себя расходы по оплате охраны дома. Предполагается, что в подъездах будет дежурить консьерж, которому жильцы будут сдавать ключи. Также здесь будет вестись учет посещений с помощью журнала. Не исключено, что на территории двора установят видеонаблюдение, тревожную кнопку. Приоритет при расселении будет за молодыми семьями, сиротами, инвалидами, иногородними студентами.

Кроме того, студенты с челябинской пропиской при наличии свободных мест тоже смогут рассчитывать на съемную жилплощадь. В летний период аренду жилья и «коммуналку» тоже придется оплачивать, тем более, что многие остаются в городе для подработки или прохождения практики.

Отметим, что Южно-Уральский госуниверситет уже сдает такие квартиры для студентов: они находятся в одном подъезде многоэтажного дома на улице Академика Королева.

Примечательно, что в новом проекте уже успела отметиться партия власти: ничего примечательного для его реализации «Единая Россия» пока не сделала, но логотип с медведем уже размещен на красочных буклетах. Гендиректор строительной компании поясняет, что сам состоит в политсовете партии, отсюда и логотип.

Подчеркивается, что пилотный проект реализуется в рамках выполнения поручения губернатора Челябинской области о расширении рынка арендного жилья. По словам первого заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Сергея Сихарулидзе, областная подпрограмма «Развитие жилья эконом-класса» включает, в том числе, и развитие арендного сектора.

В настоящее время областной минстрой готовит законодательные инициативы в Госдуму по развитию механизмов для застройщиков, стимулирующих развитие арендного жилья. В частности, предлагается предоставлять застройщикам земельные участки не по аукциону, а в рамках конкурса. Также предлагается привести в равновесие условия по налогам: сегодня разница между налоговыми ставками для юрлиц, занимающихся сдачей в аренду, и физлиц составляет 10-15 раз. А это заранее ставит компании в невыгодные условия по сравнению с частными лицами, сдающими жилье. Кроме того, рассматривается вопрос предоставления кредитов для таких долгосрочных проектов, например, через агентство ипотечного кредитования.

Челябинск, Алла Александрова

© 2011, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».