В Миассе муниципальные объекты недвижимости продавались по заниженной цене: бюджет округа недополучил десятки миллионов рублей, при этом некоторые здания вернуть уже невозможно. Это показала проверка контрольно-счетной палаты Миасса.
Как сообщили «Новому Региону» в Миасском собрании депутатов, 6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасса в 2009 году компании ООО «Черновской хлеб». Объект был продан на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства.
В суд обратились нынешний глава округа и контрольно-счетная палата. Основанием для заявления стала заниженная цена, по которой продавалось муниципальное имущество.
Напомним, ранее власти Миасса выразили сомнения в правильности определения цены на 30 муниципальных объектов, проданных в рамках закона о поддержке малого бизнеса.
Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценку производил независимый эксперт в двух вариантах: с учетом обременения в виде долгосрочной аренды и без учета этого обстоятельства.
«Очевидно, что покупать здание, сданное в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчетам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город потерял более 70 миллионов бюджетных рублей», – заявляют в собрании депутатов.
По целому ряду объектов, реализованных по такой схеме, иски в суд были поданы областной прокуратурой. В итоге часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между их реальной стоимостью и ценой, по которой они купили у города здания и помещения. В ряде случаев владельцы успели перепродать выкупленную задешево собственность, и теперь новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.
ООО «Черновской хлеб», желая сохранить помещение, приобретенное по заниженной цене, обратилось в суд. На суде представитель компании пояснил, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил.
Суд первой инстанции принял решение в пользу компании.
Однако апелляционная инстанция учла, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.
Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у «Черновского хлеба» остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если и в этом случае суд откажется поддержать требования бывшего владельца, то ему придется выплатить арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.
Миасс, Челябинская область, Алла Александрова
Миасс, Челябинская область. Другие новости 15.02.12
16 февраля ожидаются следующие события – Челябинск. / В Челябинской области растет число детей с онкологическими заболеваниями. / В Челябинской области пригородными железнодорожными перевозками вновь будет заниматься Свердловская пригородная компания. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2012, «Новый Регион – Челябинск»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».