В Миассе муниципальные объекты недвижимости продавались по заниженной цене: бюджет округа недополучил десятки миллионов рублей, при этом некоторые здания вернуть уже невозможно. Это показала проверка контрольно-счетной палаты Миасса.

Как сообщили «Новому Региону» в Миасском собрании депутатов, 6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасса в 2009 году компании ООО «Черновской хлеб». Объект был продан на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства.

В суд обратились нынешний глава округа и контрольно-счетная палата. Основанием для заявления стала заниженная цена, по которой продавалось муниципальное имущество.

Напомним, ранее власти Миасса выразили сомнения в правильности определения цены на 30 муниципальных объектов, проданных в рамках закона о поддержке малого бизнеса.

Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценку производил независимый эксперт в двух вариантах: с учетом обременения в виде долгосрочной аренды и без учета этого обстоятельства.

«Очевидно, что покупать здание, сданное в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчетам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город потерял более 70 миллионов бюджетных рублей», – заявляют в собрании депутатов.

По целому ряду объектов, реализованных по такой схеме, иски в суд были поданы областной прокуратурой. В итоге часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между их реальной стоимостью и ценой, по которой они купили у города здания и помещения. В ряде случаев владельцы успели перепродать выкупленную задешево собственность, и теперь новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО «Черновской хлеб», желая сохранить помещение, приобретенное по заниженной цене, обратилось в суд. На суде представитель компании пояснил, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил.

Суд первой инстанции принял решение в пользу компании.

Однако апелляционная инстанция учла, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у «Черновского хлеба» остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если и в этом случае суд откажется поддержать требования бывшего владельца, то ему придется выплатить арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

Миасс, Челябинская область, Алла Александрова

© 2012, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».