В Челябинском областном суде прокомментировали решение, в соответствии с которым 4 семьям, проживающим в общежитии, отказано в праве собственности на занимаемые помещения.

Как уже сообщал «Новый Регион», жители общежития по улице Крупской-23б обратились в суд с исками к ЗАО «Челябинский завод сверхтвердых материалов», ОАО «РЖД», ОАО «РЖДстрой» о признании незаконным включения общежития в уставной капитал, признании права пользования и права собственности на жилое помещение. Данное гражданское дело касается прав 14 семей, члены которых в 90-е и 2000-е годы как работники железной дороги получали комнаты в общежитии.

Общежитие находилось в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Дорожный строительно-монтажный трест» ЮУЖД. В 2003 году здание внесено в уставный капитал ОАО «РЖД», то есть у него появился собственник. В 2010 году общежитие продано ЗАО «Челябинский завод сверхтвердых материалов».

Дело рассматривал Советский районный суд г. Челябинска, затем – Челябинский областной суд.

Суд удовлетворил исковые требования о признании права собственности 8 семей, у 2 семей право собственности признано лишь на одну комнату, еще 4 семьям в исковых требованиях отказано.

Как пояснили корреспонденту «Нового Региона» в Челябинском областном суде, приватизировать можно жилые помещения, переданные в муниципальную собственность, но в прошлые годы муниципалитеты принимали далеко не все общежития, так как для зданий, как правило, требовался дорогостоящий ремонт. В результате, предприятия, в хозяйственном ведении которых находились общежития, были вынуждены вносить их в свой уставный капитал, то есть оформлять в свою собственность. Сегодня такие здания, обремененные правами жителей, после перепродаж могут находиться в собственности разных юридических лиц.

Напомним, общежитие по Крупской-23б было внесено в уставной капитал ОАО «РЖД».

Конституционный Суд РФ в начале 2012 года, рассмотрев жалобу одной из жительниц общежития, указал, что внесение здания в уставный капитал РЖД было законно, а проживающие в таких помещениях граждане не ограничены в своем конституционном праве на жилище.

Общежитие было включено в уставный капитал 30 сентября 2003 года. То есть работники, которым жилье было предоставлено после указанной даты, вселялись уже в частное здание, не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Именно поэтому и было отказано 4 семьям, а иски еще 2 семей были удовлетворены частично – они начали пользоваться спорными помещениями после 30 сентября 2003 года.

В суде подчеркивают: речь идет о праве собственности, вопрос о выселении жителей из их комнат не стоит – все они проживают в общежитии, их право пользования никто не оспаривал.

Челябинск, Павел Зварзин

© 2012, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».