На Южном Урале снова вернулись к истории граждан, пострадавших от «черных риелторов». Сегодня эта проблема обсуждалась в Челябинске на круглом столе с участием заместителя секретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба.

Как передает корреспондент «Нового Региона», на сегодняшний день из-за мошенников, выдававших кредиты в обмен на договоры купли-продажи недвижимости, крыши над головой лишились десятки жителей Магнитогорска, Челябинска, Копейска, Миасса и Сосновского района. Все истории похожи одна на другую: по объявлению в газетах граждане знакомились с будущими кредиторами. Последние выдавали им крупные займы под залог недвижимости: на самом деле люди подписывали договоры купли-продажи, то есть фактически передавали свое жилье аферистам в обмен на кредит. Спустя какое-то время они узнавали, что их жилплощадь перепродана. Затем по решению суда новые хозяева выселяли бывших собственников из их жилья.

Мошенническая схема приняла массовое распространение в Челябинской области, однако привлечь к ней внимание властей, общественников и правоохранительных органов удалось только после того, как в феврале 2012 года группа обманутых граждан в Магнитогорске объявила голодовку, отчаявшись вернуть свои квартиры.

На сегодняшний день, по данным областной прокуратуры, по фактам квартирных афер возбуждено 3 уголовных дела в Челябинске и 25 в Магнитогорске.

Следователи и сотрудники прокуратуры отмечают правовую и фактическую сложность расследования данных дел. Кроме того, решение о признании такого рода сделок незаконными принимают суды. Гражданам предстоит через суд добиться признания сделки незаконной, а также принять участие в расследовании уголовного дела в качестве потерпевших.

А в Копейске расследование аналогичного дела вообще приостановили из-за того, что обвиняемая – известная аферистка Алена Тумаева – скрылась и до сих пор находится в федеральном розыске.

Больше всего пострадавших граждан возмущает тот факт, что, например, в Магнитогорске, многие «черные риелторы», лишившие людей крыши над головой, до сих пор продолжают свою преступную деятельность: в суды продолжают поступать заявления от новых жертв о признании квартирных сделок недействительными.

Кроме того, за последнее время мошенники успели коренным образом изменить способы: так, на их уловку попалась даже добропорядочная жительница Магнитогорска, сама 20 лет проработавшая риелтором. Женщина лишилась жилья и теперь крайне сложно доказать состав преступления в действиях аферистов. Кстати, зачастую они оформляют квартиры не на свое имя, а на подставных лиц, причем на 3-4 человек, то есть по долям, что затрудняет дальнейшее расследование.

По словам заместителя секретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба, возникает много вопросов к федеральным судьям в части возврата имущества. Суды являются независимым органом, и ни власти, ни прокуратура, ни полиция не могут повлиять на их работу и выносимые решения. Между тем, люди, ставшие жертвами мошенников, лишаются единственного жилья, а судьи не удовлетворяют даже заявления об отсрочке выселения на период расследования уголовных дел. По сути, жертва «черных риелторов» остается бесправной. В Магнитогорске весной текущего года женщина вышла в магазин с одной сумочкой, а когда вернулась, не смогла попасть в собственную квартиру. Риелтор, обманным путем завладевший ее жильем, успел за это время сменить замки, поставить новую дверь и сигнализацию. Женщина до сих пор не может вернуться в свое жилище, и ни прокуратура, ни суды, не могут ей помочь.

Жертвы «черных риелторов» жалуются на волокиту в расследовании уголовных дел. Они вынуждены обивать пороги инстанции и собирать справки, а за это время истекают установленные законом сроки на подачу заявления о восстановлении прав на жилье.

По мнению председателя гильдии риелторов Челябинской области Арсена Унаняна, в настоящее время рынок недвижимости никак не регулируется. В России деньги передаются до регистрации права собственности, тогда как в Европе – только после регистрации. Кроме того, с 1 сентября текущего года право регистрации переходят к нотариусу, но, по мнению Унаняна, закон не проработан.

Нотариус, по его словам, должен отвечать имуществом за совершаемые сделки, в противном случае клиент не будет защищен должным образом.

Также по актуальной теме высказался председатель комиссии по общественному контролю за соблюдением прав вкладчиков и кредиторов Общественной палаты Челябинской области Сергей Колобов.

Он отметил, что сегодня для деятельности по предоставлению займов не требуется получение лицензии. А людям, желающим взять кредит, стоит оформлять его не у случайных людей, а в банке при заключении договора залога недвижимости. В этом случае человек не лишается своего жилья, если честно возвращает кредитные средства банку. Также, по его мнению, необходимо усилить социальную рекламу, предупреждающую о деятельности мошенников. Кроме того, предлагается размещать предупреждающие объявления в регистрационных палатах, а самим регистраторам обязательно спрашивать продавцов недвижимости: «Вы действительно продаете квартиру или берет кредит?». Также необходимо начать работу со СМИ, размещающими рекламу услуг «черных риелторов». Объявления такого рода продолжают публиковаться в газетах.

Челябинск, Алла Александрова

© 2012, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».