В Челябинске продолжается скандал вокруг многоквартирного дома №173 по улице Труда.
Как передает корреспондент «Нового Региона», конфликт из-за квадратных метров вспыхнул в 2008 году, когда часть участников долевого строительства заселилась в квартиры, а остальные не смогли добиться оформления документов из-за нехватки свободных площадей.
Выяснилось, что квартирами, принадлежащими застройщику, по своему усмотрению распорядился генеральный подрядчик.
История началась в 2001 году. Застройщиком элитной 10-этажки выступила компания «Водоканалремстрой». В качестве инвестора и генподрядчика она привлекла строительную компанию ДБМ.
По словам застройщика, квартиры в будущем доме были поделены: 77% отходило инвестору, 23% – застройщику. Однако, как уверяют застройщики, в 2008 году его квартиры генподрядчик выставил на продажу. Иными словами, квартиры были проданы дважды. На сегодняшний момент предметом спора остаются 13 квартир. В марте 2012 года по факту хищения квартир в доме №173 по улице Труда было возбуждено уголовное дело о мошенничестве по заявлению руководителя компании-генподрядчика.
При этом выяснилось, что дом может быть сдан в эксплуатацию и заселен только в том случае, если будет снесен областной противотуберкулезный диспансер № 1, расположенный под окнами элитной многоэтажки – расстояние от подъезда жилого дома до забора диспансера составляет всего 3 метра.
Тем не менее, сегодня в десятиэтажке проживают люди. В квартиры проведены газ, электричество, тепло и вода. Отметим, что в других ситуациях, когда дольщиками являются рядовые граждане, дом, не введенный в эксплуатацию, не может получить разрешение на подключение к энергоресурсам. В итоге были случаи, когда собственники квартир, имея на руках «зеленки» не могли заехать в новое жилье из-за того, что в нем не было газа, света, воды и тепла. Каким образом не введенный в строй дом на Труда был подключен и заселен людьми, остается загадкой. Впрочем, у застройщика есть ответ на этот вопрос.
«По бумагам он до сих пор не сдан. В доме есть тепло, газ и вода, благодаря договорам, заключенным с поставщиками энергоресурсов. Единственная проблема возникает у жильцов с почтой, вызовом скорой помощи. Отмечу, что жильцами дома являются очень влиятельные люди, в том числе, чиновники. Они пролоббировали заключение договоров с энергопоставщиками. Товарищество собственников жилья взыскивает квартплату с некоторых жильцов через мировой суд», – говорит учредитель ООО «Водоканалремстрой» Степан Кононов.
Подробности дела, опубликованные в блоге Уполномоченного по правам человека в Челябинской области Алексея Севастьянова:
«ЗАО «ДБМ», используя кредитные ресурсы и средства дольщиков, полностью (100%) профинансировало строительство жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 173. Для выполнения строительных работ, было создано строительное подразделение, с численностью работников около 100 человек, самостоятельно выполнившее 95% работ по строительству этого дома. Застройщику (ООО «Объединение «Водоканалремстрой»), предоставившему арендованный у города земельный участок под строительство, по окончании строительства передавалось 6% от площади дома. Ещё 10% должны были быть переданы администрации города в качестве компенсации затрат города по расселению жителей ветхо-аварийного дома, находившегося на месте строительства. В дальнейшем эти 10% площади дома, были заменены на денежные обязательства ЗАО «ДБМ» перед администрацией города в сумме около 37 миллионов рублей, а эти площади были реализованы добросовестным дольщикам, полностью оплатившим своё участие в строительстве дома. Именно эти дольщики в настоящее время лишены своих квартир в результате мошеннических действий со стороны группы лиц. Со слов обратившихся лиц, возглавляют группировку опытные юристы, поддерживаемые правоохранительными органами. Воспользовавшись смертью бывшего директора и основного акционера ООО «Объединение «Водоканалремстрой», путём обмана и запугивания его родственников, эта группировка получила полный контроль над предприятием. Используя сфальсифицированные договора и платёжные документы, якобы подписанные ещё при жизни бывшего директора и поддельную печать (оригинал всё время хранился у родственников умершего директора), путём обращения в суд Центрального района г. Челябинска, не предъявляя оригиналов этих документов, получили решение суда на право собственности именно на те 10% площадей, которые изначально принадлежали городу. По аналогичной схеме эта группировка заявила в различных судебных процессах требования ещё на 26% площадей в этом доме, правда, безуспешно. Ходатайство граждан о проведении экспертизы сфальсифицированных документов, судом было отклонено. Против младшей дочери бывшего директора (Тихоновой), которая как могла, сопротивлялась захвату предприятия, ФСБ незаконно (согласно приговору суда), возбудила уголовное дело № 540472, в рамках которого провела обыск в офисе ЗАО «ДБМ» и изъятие всей документации, касающейся строительства жилого дома 173 по ул. Труда. В апреле 2009 года, из уголовного дела Тихоновой, ФСБ выделила в отдельное производство уголовное дело № 540505, в котором руководство организации недвусмысленно заподозрили в продаже квартир, принадлежащих членам преступной группировки. В апреле 2010 года дело № 540505 было прекращено за отсутствием в действиях руководства ЗАО «ДБМ» состава преступления. В повторном заявлении граждан указывается, что последние три года жители дома предпринимают все усилия для сдачи дома в эксплуатацию, однако некоторые из собственников по мнению заявителей прямо нарушают закон, ущемляют права остальных собственников пытаясь захватить дом. На запрос Уполномоченного по правам человека в Челябинской области поступил ответ прокуратуры Центрального района г. Челябинска от 30 января 2012 года № 81ж-12, из которого следует, что ввод в эксплуатацию и заселение возможны только при условии сноса противотуберкулезного диспансера № 1, расположенного по ул. Труда, д. 167, поскольку расстояние от подъезда жилого дома до забора диспансера составляет 3 метра. Диспансер и земельный участок, на котором он расположен, находятся в ведении Челябинской области. На запрос Уполномоченного по правам человека в Челябинской области поступил ответ прокуратуры Челябинской области от 30 марта 2012 года № 7-494-2012, в котором указывается, что ввод дома по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 173 «в эксплуатацию по сведениями администрации города Челябинска запланирован на 31.03.2012, что позволит участникам строительства оформить право собственности на жилые помещения». Также в ответе указано, что 16 марта 2012 года отменено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Мандрыгина Д.Б., материалы направлены для проведения дополнительной проверки. По заявлениям граждан о мошенничестве Мандрыгина Д.В. и самоуправстве Сергеевой О.И. 28 февраля 2012 года принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Также из информации от 05 апреля 2012 года с сайта прокуратуры Челябинской области следует, что «по итогам совещания, проведенного в прокуратуре Челябинской области по проблемам участников долевого строительства жилья, начальником отдела по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой ОП № 5 СУ УМВД России по городу Челябинску, возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество). Установлено, что в период с 2004 по 2006 годы путем заключения договоров на приобретение квартир в строящемся доме 173 по улице Труда в городе Челябинске похищены денежные средства граждан на сумму более 1 миллиона рублей. В итоге они остались без квартир и денег. Ход расследования уголовного дела находится на контроле прокуратуры Челябинской области».
Челябинск, Алла Александрова
Челябинск. Другие новости 16.08.12
Публикации в социальной сети «ВКонтакте» могут признать экстремистскими. / Южноуралец устроил сожительнице гестапо. / В Челябинске пытались скрыть происшествие в психоневрологической больнице. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2012, «Новый Регион – Челябинск»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».