Челябинские общественники считают, что необходимо установить боле жесткий контроль при расходовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. Сегодня в законодательстве нет никаких механизмов, позволяющих защитить права несовершеннолетних, а также потенциальных покупателей жилья, приобретенного на средства маткапитала.
Как передает корреспондент «Нового Региона», материнский или семейный капитал действует в России с 2007 года, как одна из форм государственной поддержки семьей, где родился второй ребенок. Напомним, потратить средства можно лишь на улучшение жилищных условий семьи, образование детей и пенсию матери.
На сегодняшний день размер выплаты составляет 387 тысяч 640 рублей. В Челябинской области 104 тысячи семей получили сертификаты на получение капитала. Большинство из них – 77,5% направили средства на улучшение жилищных условий. И именно здесь, по мнению участников круглого стола, прошедшего по данному вопросу в Челябинске, возникают самые большие проблемы.
По словам президента Челябинской областной нотариальной палаты Сергея Третьякова, в законодательстве на сегодняшний день существуют очень большие пробелы, из-за которых, в частности, ущемляются права детей. Так, в законе есть положение о том, что за детьми в семье, направившей средства маткапитала на покупку жилья, должна быть закреплена в собственности доля жилплощади. Однако при покупке квартиры в ипотеку банки не включают детей в число собственников. Для того чтобы реализовать права несовершеннолетних, родители подписывают соглашение с пенсионным фондом о том, что после того как квартира будет выкуплена, в течение полугода детям выделят их долю. При этом процесс расчета за квартиру может занять до 20 лет, дети вырастут и, возможно, не узнают, что имеют право на собственность. По словам Третьякова, механизм передачи долей детям, а также их размер в законе не прописан.
Кроме ущемления прав детей встает другая серьезная проблема. При продаже жилья, купленного с привлечением средств маткапитала, но без закрепления долей за несовершеннолетними, может пострадать добросовестный покупатель. Государственные органы или сами дети смогут легко оспорить сделку купли-продажи в суде.
Третьяков сообщил, что на сегодняшний день судьба огромного числа квартир, купленных на средства материнского капитала, не отслеживается, никто не знает, что с ними происходит, закрепляют ли родители доли за детьми после того, как рассчитались за ипотеку. А потенциальные покупатели сегодня никаким образом не могут узнать о том, что когда-то квартиру приобретали на маткапитал.
По словам начальника отдела по работе с крупными правообладателями и муниципальными образованиями регионального управления Росеестра Екатерины Ятайкиной, банки практически всегда указывают, что ипотека погашается из средств маткапитала, и, когда продается данная квартира, Росеестр направляет информацию в прокуратуру, где проверяют соблюдены ли права детей. При этом покупателя об этом в известность не ставят и сделка регистрируется. По словам Ятайкиной, на сегодняшний день оснований для отказа в регистрации нет.
Стоит отметить, что большая часть сделок с подобными квартирами не проверяется и прокуратурой. Начальник отдела социальных выплат Челябинского областного отделения пенсионного фонда Альфия Камалова сообщила, что 40% семей реализуют средства маткапитала на погашение не ипотечных и других банковских кредитов, а займов, выдаваемых различными ООО и ОАО. И в данном случае информация о том, что жилье куплено на средства капитала, нигде не фиксируется.
Таким образом, на сегодняшний день у добросовестных покупателей практически нет возможности избежать ловушки.
Еще одна важная проблема с реализацией маткапитала на улучшение жилищных условий – это мошенничество. По мнению части участников круглого стола, мошенничеств было бы меньше, если бы государство больше доверяло семье и разрешило тратить деньги на свое усмотрение, не вгоняя в жесткие рамки трех направлений. Например, многие нуждаются в средствах на лечение детей, но не могут воспользоваться капиталом. Законопроект, разрешающий это делать рассматривался недавно в Госдуме, но был отклонен.
Также около двух лет в российском парламенте не могут принять законопроект, существенно ограничивающий возможности для выдачи займов не кредитными организациями. Именно с помощью таких фирм зачастую и обналичивают материнский капитал.
Иными словами, многочисленные проблемы при реализации закона о материнском капитале невозможно решить без серьезной корректировки на федеральном уровне.
Челябинск, Юлия Малецкая
Челябинск. Другие новости 28.09.12
В Челябинске будет полностью перекрыто движение на перекрестке улицы Чичерина и проспекта Победы. / В южноуральской «коммуналке» с 2011 года совершено 132 преступления. Большинство фактов – это мошенничество. / В Челябинске грузовик врезался в остановочный комплекс (ФОТО). Есть пострадавшие. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2012, «Новый Регион – Челябинск»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».