В Челябинске разработали правила землепользования и застройки территории города.

Как передает корреспондент «Нового Региона», сегодня соответствующий проект был рассмотрен на заседании комиссии Челябинской Гордумы по землепользованию и градостроительству. Новый документ включает в себя порядок применения правил, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты и карту зон с особым использованием территории города.

По словам разработчиков, принятие нового документа вызвано тем, что существующие правила были приняты до ввода в действие нынешнего Градостроительного кодекса РФ: многие положения с годами устарели. В связи с этим до 1 января 2013 года городу необходимо утвердить новые правила землепользования.

Новые правила основаны на градостроительном зонировании. Их цель, в числе прочего, – сохранение объектов культурного наследия, охрана окружающей среды, создание благоприятных условий для инвестиций, контроль за строительными намерениями застройщиков, и т.д. Правила предусматривают проведение публичных слушаний по вопросам градостроительного развития.

В документе прописаны зоны, не подпадающие под градостроительные регламенты. К ним относятся территории зеленых насаждений, в том числе, кладбища, парки, скверы, водоемы, зоны объектов культурного наследия и инженерной, транспортной инфраструктуры.

Правила устанавливают зоны особо охраняемых природных территорий, в частности, границы Челябинского городского бора, санитарно-защитные зоны водоемов. Бывшие зоны сельхозназначения переведены в природные рекреационные сектора. По словам разработчиков, новые правила землепользования дают более широкий спектр перевода объектов из одного вида назначения в другой. Прописан также порядок резервирования и изъятия земельных участков для нужд муниципалитета. Установлены публичные сервитуты: улицы, дороги, трассировки.

Изучив представленный нормативный документ, депутаты высказали разработчикам пожелание: чтобы в будущем при застройке города учитывались интересы жителей спальных микрорайонов. Сегодня жители отдаленных районов несколько часов проводят в дороге, чтобы добраться до объектов социальной инфраструктуры. Депутаты предлагают прописать территориальные нормативы для каждого района: по количеству квадратных метров для социальной, спортивной, культурной сфер.

А представленная карта зон с особыми условиями использования вызвало у депутатов много вопросов: половина территории города оказалась «особой зоной». Но разработчики заявили, что установление зон не будет означать полный запрет на застройку. Кроме того, авторы правила учли зону полетов военных самолетов авиабазы поселка Шагол над городом. Данная информация является засекреченной, как и схема водоснабжения и канализации Челябинска. В данных зонах установлены серьезные ограничения для строительства.

По словам градостроителей, принятие новых правил позволит избежать ошибок прошлых лет, когда, например, люди строились в санитарно-защитной зоне реки Миасс, не предполагая, что через какое-то время их жилье окажется незаконным.

Челябинск, Алла Александрова

© 2012, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».