Челябинск занял вторую строчку в рейтинге городов-миллиоников с наиболее низкой стоимостью жилья.
Как передает корреспондент «Нового Региона», среднерыночная цена квадратного метра жилплощади сегодня в Челябинске достигает 47 тысяч 800 рублей. При этом себестоимость держится на уровне 32 тысяч 900 рублей. «Прирост стоимости жилья за минувший год в Челябинске составил 6,6%, что ниже ставки рефинансирования Центробанка, сегодня равной 8,25%», – отмечает замглавы администрации по градостроительным вопросам Дмитрий Градобоев.
Самыми низкими ценами на недвижимость среди российских городов-миллиоников может похвастаться Омск, где стоимость одного «квадрата» составляет 39 тысяч 700 рублей.
Подпишитесь на новости «Новый Регион – Челябинск» ВКонтакте >>>
Отметим, соседствующий с Челябинском Екатеринбург предлагает приобрести жилье по средней цене – 63 тысячи 300 рублей за метр, при себестоимости продукта – 39 тысяч 700 рублей за «квадрат». Для сравнения, в Москве рыночная стоимость квартир достигает 153 тысяч 200 рублей (себестоимость около 71 тысячи), в Санкт-Петербурге – 82 тысяч 600 рублей (себестоимость) 54 тысячи, в Казани и Волгограде порядка 50 тысяч рублей за квадратный метр.
По оценкам Минрегиона РФ, вообще, цены на недвижимость в Челябинске должны отличаться от екатеринбургских на 7% (индекс дефлятора). По мнению Градобоева, значительная разница в ценообразовании двух схожих промышленных городов говорит о том, что в Челябинске предложение полностью покрывает спрос. При этом скачок цен на недвижимость в прошлом году удалось предотвратить за счет резкого вброса жилья на рынок.
Напомним, по итогам 2013 года в Челябинске введено в эксплуатацию 902 тысячи 813 квадратных метров жилья: 13,5 тысяч квартир в 114 многоэтажных домах. Еще одной причиной не слишком высоких, по сравнению с Екатеринбургом, цен на жилье в Челябинске является развивающийся рынок строительных материалов, а также созданная в регионе конкурентная среда за счет большого притока на рынок строительных организаций.
В целом, спрос на новостройки в 2013 году впервые за 20 лет обогнал спрос на вторичное жилье. Положительную роль для рынка строящегося жилья сыграли, в том числе, громкие события в банковском секторе. Так, из-за отзыва лицензий у федеральных и региональных кредитных учреждений южноуральцы стали больше вкладывать средства в недвижимое имущество. Немаловажно для строительной отрасли и последнее повышение курса американской валюты.
Челябинск, Юлия Димова
Челябинск. Другие новости 07.02.14
В Челябинске в разгар рабочего дня ограбили офис. / Челябинский избирком вновь отказал горожанам в праве самим выбирать мэра. Инициативная группа пожалуется в Конституционный суд. / Коркинские дети опасаются ходить в школу поодиночке. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2014, «Новый Регион – Челябинск»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».