Кипр предлагает программу постоянного вида на жительство за инвестиции, которая позволяет получить статус резидента без обязательного переезда. Инвестор может сохранить привычный образ жизни, а Кипр использовать как дополнительную юрисдикцию для семьи, бизнеса и долгосрочного планирования.

Основная опция участия в программе – покупка недвижимости стоимостью от €300 000 + НДС. ПМЖ можно оформить для заявителя, супруга или супруги, а также детей. В среднем процесс оформления занимает от 12 месяцев.

Одно из главных преимуществ программы – отсутствие требования постоянно проживать на Кипре. Для сохранения статуса достаточно посещать страну не реже одного раза в два года.

Разберем, как получить постоянный вид на жительство за инвестиции на Кипре.

Условия получения ПМЖ Кипра через инвестиции

Чтобы получить ПМЖ, инвестор должен выбрать один из вариантов вложений на сумму от €300 000 + НДС. Наиболее востребованный вариант – покупка недвижимости.

Средства на инвестицию должны быть переведены на Кипр из-за рубежа. При покупке недвижимости объект может быть оформлен на физическое лицо или на юридическое лицо, зарегистрированное на Кипре или в другой стране ЕС, если компания принадлежит заявителю и его супруге или супругу и они являются единственными акционерами.

Для участия в программе подходит жилая недвижимость от застройщика. Вторичный рынок допускается только при покупке коммерческих объектов.

Дополнительно инвестор оплачивает НДС. Стандартная ставка составляет 19%, но в некоторых случаях может применяться льготная ставка 5%. Если при покупке использовалась налоговая льгота, при последующей сдаче объекта в аренду собственнику потребуется возместить предоставленную льготу.

Требования к заявителям

Основные требования программы:

• возраст от 18 лет;

• подтвержденный доход от €50 000 в год за пределами Кипра;

• отсутствие судимостей и ограничений на въезд;

• подтверждение законного происхождения средств;

• наличие медицинской страховки.

Доход может подтверждаться зарплатой, пенсией, дивидендами, процентами по депозитам, арендными поступлениями и другими источниками.

В заявку можно включить членов семьи. Для этого увеличивается требование к минимальному доходу: на €15 000 за супруга или супругу и на €10 000 за каждого ребенка.

Как проходит оформление

Процесс получения ПМЖ включает несколько этапов:

1. Выбор инвестиционной стратегии.

2. Подбор и покупка недвижимости.

3. Подготовка документов.

4. Подача заявления в миграционную службу.

5. Получение одобрения и оформление карты резидента.

После одобрения заявитель и члены семьи должны лично приехать на Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов.

Преимущества ПМЖ Кипра

Статус постоянного резидента дает право легально жить на Кипре, приезжать в страну без ограничений и пользоваться местной инфраструктурой.

Кипр является членом Европейского союза, но пока не входит в Шенгенскую зону. Поэтому сейчас для поездок в страны Шенгена владельцам кипрского ПМЖ требуется отдельная виза. При этом Кипр работает над присоединением к Шенгену. После вступления страны в зону владельцы ПМЖ и ВНЖ смогут свободнее путешествовать по государствам Шенгенской зоны.

ПМЖ также может стать основой для получения гражданства. При соблюдении требований через восемь лет проживания можно подать заявление на паспорт Кипра.

Почему выбирают Кипр

Кипр сочетает европейский уровень жизни, благоприятный климат, развитую инфраструктуру и безопасную среду. Страна подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.
Недвижимость на острове может использоваться как личная резиденция или инвестиционный актив. При правильной структуре покупки объект способен приносить доход от аренды.
ПМЖ Кипра за инвестиции позволяет получить европейский статус резидента без обязательного переезда, сохранив гибкость и возможность использовать преимущества жизни на острове.

© 2026, РИА «Новый День»