За период с 7 по 13 мая на рынке жилья Донецка квадратные метры не подорожали. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим отделом «Финансовой компании «Герц» остался на прежнем уровне – 974,6 долларов за квадратный метр.
Впрочем, уже скоро ситуация может поменяться не в лучшую для продавца сторону, передает Finance.ua.
Как отметили в донецкой компании «Эдем», занимающейся риэлторской деятельностью, на рынке жилья уже очень четко наметилась тенденция к понижению. Уже в ближайшее время цены во всех сегментах жилья на «вторичке» могут снизиться на 2-3 тыс. долларов. А до конца года специалисты компании прогнозируют падение цен на 40%.
Аргументов в пользу такого сценария несколько.
Во-первых, по словам заместителя директора компании Светланы Безверхой, сейчас очень большой дисбаланс цены между первичным и вторичным рынком.
«Если квартиру в новострое можно купить по цене $1000-1200 за квадратный метр, то хрущевка продается по цене $2700-2800 за «квадрат», что противоречит здравому смыслу, – говорит она. – Если в прошлом году в этот время наше агентство заключало 18 сделок, то сейчас всего 4».
Еще одним толчком к развороту рынка могут стать проблемы с невыплатами населением ипотечных займов.
" Банки и страховые компании, с которыми мы работаем и общаемся, констатируют рост числа невыплат по кредитам. Такую информацию нам сообщили днепропетровские коллеги. Это значит, что к концу года на рынок будет выброшено большое количество «проблемных» квартир», – говорит Безверхая.
Кстати, сегодняшняя ставка по ипотечным кредитам в Донецке в среднем составляет 13% годовых в долларах США, что заставляет нуждающихся в жилье людей отложить решение квартирного вопроса до лучших времен.
Хотя те, кто его все же решает, обзаводится крышей над головой на первичном рынке, который в последнее время в Донецке на подъеме: и по объемам, и по срокам, и по активности продаж.
Вместе с тем, в Приватбанке информацию по невыплатам по ипотечным кредитам опровергли.
«Клиенты, отважившиеся на оформление ипотечного кредита, относятся к категории самых аккуратных заемщиков. Поэтому процент невыплат именно по таким кредитам самый мизерный», – отметил представитель банка.
В настоящее время в Донецке хрущевки стоят в среднем от 40 до 50 тыс. долларов. «Двушки» – 50-60 тыс. долл., «трешки» -60-70 тыс. долларов.
В самом центре порядок цен выше.
В отличие от городских квартир растет в цене земля, минимальная стоимость которой может достигать 20 тыс. долларов за сотку, в центре цены дотягивают до 30-40 тыс. долларов, отмечает Finance.ua.
Донбасс. Другие новости 15.05.07
В Донецке в огне погибли три человека. / Жители Луганской области задолжали миллионы. / Скончался знаменитый вратарь Чанов. Читать дальше
© 2007, «Новый Регион – Украина»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».