Новая мошенническая схема пришла в Екатеринбург из Москвы. Собственников офисных помещений в торговых центрах уральской столицы ставят в невыносимые для работы условия: отключают свет, тепло и воду и в конечном итоге, выживают из здания, рассказал «Новому Региону» заслуженный строитель России, директор проектного бюро ООО «ИВЦ «Технология»» Юрий Карнет.
По его словам, в августе 2005 года было сдано в эксплуатацию торгово-административное здание по адресу Хохрякова, 98. Здание назвали ТАК «Весенний». В строительство комплекса вложились 30 инвесторов. Застройщиком выступило ООО «Паркинг-2001» («Паркинг» также входил в число 30 дольщиков – прим. «Н.Р.»). Однако, в ходе регистрации права на помещения ТАКа, МПБ Бюро технической инвентаризации Екатеринбурга в поэтажном плане помещений ввело, в отличие от утвержденного проекта, другую нумерацию функциональных помещений. В результате, к примеру, помещение электрощитовой (проектный номер помещения 33) стало помещением номер 26, без указания его функционального назначения. «Свидетельство было выдано на основании поддельного соглашения о распределении помещений. На документе отсутствуют подписи остальных дольщиков, на чьи средства строилось здание», – отметил Юрий Карнет.
Таким образом, появилась возможность оформить в собственность все места общего пользования здания – электрощитовую, узлы теплоснабжения и водоснабжения, и так далее. Вопросы оформления документов взяли на себя специалисты «Паркинг-2001» и, как ни странно, именно эта компания стала владельцем всех важных инфраструктурных помещений общего пользования.
«Паркинг-2001», по информации Карнета, создал дочернюю структуру ООО «Управляющая компания». Новая структура стала осуществлять услуги по эксплуатации объекта ТАКа. Но вскоре собственники обнаружили, что с них берут неоправданно высокую плату за коммунальные услуги. В «Управляющей компании» пояснили, что кроме стоимости коммунальных услуг собственники должны платить аренду за использование узла водоснабжения, электрощитовой и других помещений общего пользования.
«Представьте себе, что вы купили квартиру в жилом доме. Вам приходит счет за жилищно-коммунальные услуги, а там 4 тысячи рублей собственно за ЖКУ и еще 10 тысяч за аренду подвала, по которому идут трубы, или за аренду электрощита. Мы из своего кармана оплатили строительство этих технических помещений. Обманным путем их присвоил «Паркинг-2001». Ситуация странная, я за 50 лет работы в строительной сфере впервые столкнулся с чем-то подобным. Позже я узнал, что такие схемы были проработаны еще лет 5 назад в Москве. Теперь они пришли в Екатеринбург. Причем, насколько я знаю, подобные проблемы возникли у собственников помещений еще в нескольких торговых и деловых комплексах города», – отметил Юрий Карнет.
Неприятно удивленные дольщики «Весеннего» обратились в суд. В августе 2006 и феврале 2007 собственники выиграли два дела и с «Управляющей компании» были взысканы обе суммы необоснованного обогащения. Как только решение суда вступило в законную силу, «Управляющая компания» объявила о прекращении своей деятельности. Оказалось, что владелец технических помещений «Паркинг» отказался продлить аренду своей «нерадивой дочке» и уволил всех сотрудников «Управляющей компании». Вспомогательные помещения закрыли на ключ, и в офисах владельцев ТАКа пропали свет, вода и тепло. Большинство предприятий тут же покинуло свои офисы. Оставшиеся решили бороться до конца – они узнали расположение ближайших колонок, соорудили в ванных самодельные рукомойники и установили автономные электрогенераторы.
Между тем, представителям «Паркинг-2001» очень не хотелось общаться с остальными собственниками помещений «Весеннего», и вскоре на сцене появилась еще одна аффилированная структура «Паркинга» – ООО «Фаворит». Все вспомогательные технические помещения, возведенные за счет средств дольщиков, «Паркинг» в качестве учредительного взноса передал «Фавориту». В новой организации не стали мудрствовать лукаво и предложили собственникам еще раз выкупить вспомогательные помещения – за 6,5 миллиона рублей. В этом случае предприниматели получат в свои руки ключи от всех технических помещений и смогут, наконец, договориться о поставках коммунальных услуг. Отчаявшиеся владельцы «Весеннего» не пришли к единому мнению (у кого-то не оказалось денег, кто-то пошел на принцип, третьи вообще не выходили на связь), и деньги собрать не удалось. По мнению Карнета, таким образом «Паркинг» пытается снизить стоимость офисных помещений: «Кто-то из владельцев офисов уже ищет возможность продать помещения. Думаю, что «Паркинг-2001» дождется, когда цена станет максимально низкой и через подставную фирму скупит наши офисы. Затем в здание дадут электричество и воду, и вновь выставят помещения на продажу. Такую схему можно «крутить» бесконечно».
В данный момент, собственники офисов со страхом ожидают наступления холодов. В здание не подается тепло, и люди не знают – как переживут в своих офисах зиму.
«У нас профессиональное, хорошо известное в городе предприятие. Мы осуществляли экспертную оценку строительных конструкций, когда рухнул мост на Восточной. Наши специалисты участвовали в расследовании причин обрушения, в реконструкции гостиницы «Турист». Сейчас мы проектируем реконструкцию гостиницы «Большой Урал» к саммиту ШОС. Делаем полезную для людей и Екатеринбурга работу. Казалось бы, нам должны пойти на встречу и помочь. Однако везде нам говорят, что ничего нельзя поделать. Вместо того, чтобы исправить ошибку, допущенную работниками службы БТИ и регистрационной палаты, нам дали вежливый совет обратиться в суд. А пока в центре города более 11 тысяч квадратных метров «Весеннего» остаются без света, отопления, холодной и горячей воды. Остается надеяться только на прокуратуру, в которую в ближайшее время мы передадим все наши документы», – пообещал Юрий Карнет.
Стоит отметить, что «Новый Регион» пытался представить в материале и точку зрения на конфликт руководства ООО «Паркинг-2001», однако сделать этого не удалось. В юридическом отделе компании категорически отказались комментировать ситуацию.
Екатеринбург, Святослав Булгарин
Екатеринбург. Другие новости 17.08.07
На свердловских АЗС вместо бензина заливают воду. / Две несовершеннолетние девушки совершили убийства. / В Свердловской области началась проверка железнодорожного транспорта. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2007, «Новый Регион – Екатеринбург»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».