В России продолжается стремительный рост цен на недвижимость. Как сообщает АИФ, за год цена квадратного метра в Москве выросла на 45%, достигнув 1600 долларов, а в Воркуте подорожала в 2 раза. В среднем по России, согласно данным Госкомстата, цены на жилье поднялись на 26 процентов, достигнув 570 долларов за квадратный метр. В Екатеринбурге этот рост составил 30 процентов, здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 600 долларов.
По версии главного аналитика Российской гильдии риэлторов Геннадия Стерника, половину бума на рынке недвижимости обеспечили нефтедоллары – компании вкладывали их в строительство жилья. Еще треть роста обеспечил 1 млрд. долларов, выплаченный всевозможным политтехнологам и пиарщикам во время предвыборных кампаний. Часть из них перетекла на рынок недвижимости. Как передает корреспондент «Нового Региона», по результатам губернаторской, мэрской и госдумской кампании в Свердловской области некоторая часть уральских политконсультантов сумела приобрести недвижимость в столице. Правда, как отмечают эксперты агентства, пиарщики все-таки в большей степени простимулировали западное автомобилестроение. Большую лепту в рост цен на жилье также внесло падение доллара – люди стали от него избавляться и покупать квартиры.
По словам Геннадия Стерника, «взбудораженные хорошими барышами застройщики кинулись возводить все новые квартиры, а для этого брать кредиты в банках». В ближайшее время наступит момент, когда квартиры станут слишком дорогими. Покупать их перестанут. Застройщики будут снижать цены. Спешно начнут продавать квартиры и спекулянты. Наконец, застройщики обанкротятся и не вернут кредиты. В стране разразится банковский кризис. По словам Геннадия Стерника, нечто подобное произошло в соседней Литве. Зато теперь трехкомнатную квартиру здесь можно купить всего за полторы тысячи долларов.
Эксперты говорят, что ждать кризиса на рынке недвижимости осталось недолго. К концу 2004 года цены достигнут максимума, поднявшись еще на 35-45 процентов, а затем станут падать. Как минимум, на 25 процентов. Пессимистичный прогноз специалистов рынка жилья полностью разделяет и.о. министра экономразвития Герман Греф. По его словам в отрасли «застройки» действительно зреет мыльный пузырь, который скоро лопнет. Не исключено, что вслед за ним кризис настигнет и банковскую систему России.
Москва, Ирина Виноградова
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2004, «Новый Регион»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».