Необычная тенденция наметилась на рынке жилья в Москве. Там, впервые за последние шесть лет, начало дешеветь жилье. Стоимость квартир за лето уменьшилась по сравнению с весенними показателями на 10-15 процентов.
Исследования, проводимые маркетинговыми службами крупнейших застройщиков, выявили, что на первом месте в списке причин, повлиявших на снижение спроса и падение цен, стоит шок покупателей от роста стоимости квадратных метров в прошлом году и в первом квартале 2004 года. На втором месте – общая нервозность из-за банковского кризиса. С одной стороны, москвичи не желают в столь неспокойной обстановке брать ипотечные кредиты, с другой – банки сами не спешат такие кредиты выдавать. Наконец, покупатели ожидают принятия Госдумой пакета документов о рынке жилья в надежде, что квартиры станут более доступными. Эти и другие факторы и «обрушили» цены на жилье.
В Екатеринбурге столичная тенденция отклика пока не нашла. Как рассказал «Новому Региону» аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, екатеринбургский рынок жилья живет сам по себе, обособленно от Москвы, и сам регулирует цены на квартиры. Поэтому когда в столице России стоимость квартир начала постепенно снижаться, на Урале продолжал наблюдаться устойчивый рост цен. «В среднем жилье в Екатеринбурге дорожает на 2-4 процента в месяц. И так будет продолжаться до тех пор, пока рынок не насытится. А этого не будет еще долго – спрос на квартиры до сих пор во много раз превышает предложение», – пояснил Михаил Хорьков. Кроме того, интерес к покупке жилья несколько подогрел и так называемый «банковский кризис». Он напомнил уральцам кризис 1998 года и некоторые из них поспешили обезопасить свои накопления, сняв их с банковских счетов и вложив в недвижимость. «Не могу пока сказать, насколько массовой была эта тенденция, но уверен, что случаи такие были и в ближайшее время будут продолжать фиксироваться», – заявил собеседник агентства. Это, в свою очередь, будет продолжать увеличивать цены на квартиры. По последним данным, один метр жилья на вторичном рынке стоит 650-700 долларов, а на первичном – $790.
Заметного снижения цен на жилье можно ожидать лишь в случае серьезных экономических изменений, например падения цен на нефть, считают в Уральской палате недвижимости.
Екатеринбург, Елена Васильева
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2004, «Новый Регион»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».