Один из проектов по постройке таунхаусов в окрестностях Екатеринбурга испытывает некоторые проблемы с финансированием. Стройка оказалась слишком дорогой. Речь идет о поселке «Cнегири», который возводит компания ООО ТСК «АСКком».

Как стало известно «Новому Региону», 18 июня 2008 года было проведено экстренное собрание пайщиков «Снегирей», которых поставили в известность о том, что сроки сдачи поселка сдвинулись.

В отделе продаж ТСК «АСКком» наличие проблем признают, но говорят о них весьма неохотно. «Был целый комплекс проблем. На сегодняшний день они пока не закончились. Основная из них – недостаточное финансирование проекта. По этому поводу 18 июня было проведено собрание пайщиков, которых мы поставили в известность о текущей ситуации с проектом, и ответили на все вопросы покупателей. Необходимых средств пока нет, но они будут в ближайшее время», – сообщили «Новому Региону» в отделе продаж компании-застройщика.

В «АСКком» добавляют, что из-за недостатка финансирования сдвинулись сроки строительства. Если вначале в рекламных проспектах «Снегирей» срок сдачи указывался как III квартал 2007 года, то теперь поселок обещают построить к концу этого года. «На сегодня строительство возобновляется, свободными остаются 20 таунхаусов», – отмечает застройщик.

Добавим, что «Снегири» возводятся в районе железнодорожной станции «Бобровка», что составляет примерно 20 километров от Екатеринбурга. Общая площадь застройки поселка 9 га, а средняя стоимость квадратного метра по данным «АСКком» – 38 тыс. рублей.

Между тем екатеринбургские риелторы отмечают, что общая доля продаж таунхаусов по сравнению с другими видами жилой недвижимости составляет сейчас в Екатеринбурге не более 1-2 %. Основная причина столь низких продаж – цена и неготовность большинства из заявленных проектов. «Средняя стоимость квадратного метра в таунхаусе составляет 40-38 тыс. рублей. Казалось бы – весьма неплохо, учитывая, что в обычных квартирах «квадрат» стоит от 60 тыс. рублей. Однако площадь всего таунхауса – 200-180 кв. метров, таким образом, общая его стоимость составляет около 8-10 млн. рублей. При этом трехкомнатная квартира стоит в Екатеринбурге 4-6 млн. рублей. Конечно же, этот факт снижает покупательский интерес», – отмечает гендиректор ООО «Бюро недвижимости №1» Николай Мальцев.

Другим фактором, снижающим активность покупателей, по словам риелтора, является неопределенная ситуация с собственностью на землю в коттеджных поселках. «Обычно такие участки не размежевываются в ходе строительства, и этими вопросами клиентам потом придется заниматься самостоятельно. Перспектива межевания и постановки на кадастровый учет также не добавляет оптимизма покупателям», – говорит г-н Мальцев. Третьим фактором, отталкивающим от покупки таунхауса, являются высокие коммунальные платежи за столь большую жилую площадь.

Ссылка по теме:

Скромные названия уральских таунхаусов: местные «олигархи» не готовы селиться в «Резиденциях Бенилюкс» >>>

Екатеринбург, Александр Родионов

© 2008, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».