Съемное жилье в Екатеринбурге может подешеветь. Однако произойдет это, скорее всего после Нового Года. Пока, по прогнозам экспертов, основной тенденцией будет «заморозка» ставок по аренде.

Одной из основных причин для этого станет приостановка ипотечных сделок на Среднем Урале а также снижение уровня доходов населения. Известно, что в связи с финансовым кризисом условия выдачи кредитов ужесточились, ставки выросли, и в ряде кредитных учреждений ипотеку попросту не дают – в приоритете для банков не заемщики, а вкладчики. В этой связи, многим уральцам пришлось пересмотреть свои планы по улучшению жилищных условий и продолжать жить в съемном жилье.

«Часть семей, которые планировали в этом году купить квартиру в ипотеку из-за ограничений в этом направлении, вынуждены продолжать арендовать жилье. Именно это поддерживает спрос на аренду, а потому не приведет к каким-то существенным изменениям в этом плане. Более того, можно прогнозировать, что, скорее всего, плата за аренду квартир может вовсе заморозиться», – заявляют в Уральской палате недвижимости.

Но не исключено, что «заморозка» станет только промежуточным этапом. Поскольку пока кризис находится в своей начальной стадии, и не сказался в полной мере на уровне доходов граждан, они готовы платить прежнюю цену за арендуемые помещения. Так, сегодня в первом ценовом поясе в уральской столице однокомнатные квартиры стоят в среднем 18 тысяч рублей, двухкомнатные – от 25 тысяч рублей в зависимости от своего состояния. Во втором поясе снять «однушку» можно за 13 тысяч рублей, а «двушку» – примерно за 20 тысяч рублей.

Однако уже на следующем этапе, когда проявятся последствия антикризисных мер – сокращенные рабочие недели, вынужденные отпуска, приостановка производства – с расходами гражданам придется обращаться аккуратнее. Мелкий и средний бизнес, в котором только в Екатеринбурге заняты тысячи людей, претерпит существенные изменения, многих, скорее всего, ждет банальное разорение. В этих условиях снимать квартиры на прежних условиях многие семьи уже не смогут и будут вынуждены искать более экономные варианты. Откажутся от комфортных условий и приезжие граждане, работающие в Екатеринбурге. Экономия заставит их уплотняться, искать квартиры в более удаленных дешевых районах.

Благодаря этим пертурбациям рынок найма жилья не встанет, в отличие от рынка продаж квартир. Но вот структура спроса, а также ставки могут измениться в сторону понижения.

Екатеринбург, Игнат Святки

© 2008, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».