К концу этого года в Свердловской области сократятся объемы ипотечного жилищного кредитования. И хотя пока статистика не успела отреагировать на кризисные явления, демонстрируя рост, эксперты рынка указывают, что уральцы уже начали пересматривать свои планы и добровольно отказываются от покупки жилья в кредит.

Как сообщили «Новому Региону» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, за десять месяцев 2008 года на территории региона было зарегистрировано 18 тыс. 004 права ипотеки на жилые дома и помещения. Это на 82,3 % больше, чем за аналогичный период 2007 года, когда служба зарегистрировала 9 тыс. 875 ипотечных прав. А в октябре этого года было зарегистрировано 1 тыс. 694 ипотечных сделки на жилье.

По мнению ведущего аналитика ИК «Уником Партнер» Дениса Крылова, рост ипотечных сделок, которые фиксирует областное УФРС – это так называемый «отложенный эффект». «Существует некая инерционность рынка – именно ей вызвана эта динамика. Но ситуация меняется. Во-первых, граждане, которые в августе-сентябре собирались взять ипотеку, столкнулись сейчас с ужесточением требований банков, сведших к минимуму выдачу кредитов. Во-вторых, потенциальные заемщики в новых условиях пересматривают свои планы», – говорит г-н Крылов. Вместе с тем он обращает внимание на тот факт, что активная фаза финансового кризиса длится в России всего два месяца, и только лишь набирает обороты. «Негативные последствия начнут проявляться чуть позже – к концу этого года – началу следующего», – отмечает он.

В свою очередь гендиректор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров отмечает, что из-за сокращения ипотечных предложений со стороны коммерческих банков, люди стали обращаться в САИЖК. «Раньше люди расходились по широкому банковскому сообществу, теперь сконцентрировались вокруг САИЖК. Но в общей массе, конечно, обращений стало поменьше. Тот, кто вчера чувствовал себя замечательно, сегодня задумывается о своем будущем», – говорит он.

Ссылки по теме:

Ипотечные заемщики ждут худшего: люди морально готовятся расстаться с жильем, взятым в кредит >>>

Екатеринбург, Александр Родионов

© 2008, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».